대전지법 2025타경503788-1 펠리체타워2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-10 · 경매접수
2. 25-11-13 · 경매개시결정
3. 26-02-16 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 8차 매각기일 · 최저가 790만 (8%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.85㎡ (2.1평)

건물면적

22.29㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

79만 (최저가의 10%)

청구금액

8638만

담당계

4계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

펠리체타워2 · 22.29㎡ (6.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

소담동 576 · 6.85㎡ (2.1평)

호

9층

당사자

채권자

장OO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 소담동 소재 "소담초등학교" 북측 인근에 위치하는 펠리체타워2 7층 702호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 대단위 아파트단지, 업무용빌딩, 공공기관, 학 교 등으로 형성된 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 대로변에 BRT 정류장 및 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난 시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▷철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물중 7층 702호로서, (2017.09.25 사용승인) 외벽:석재 및 몰탈위 페인트 마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일 마감 등 창호:샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택) 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 출입문통제설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평탄한 주상용(펠리체타워2) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측 및 남동측으로 광로 및 중로에 접하고, 남동측으로 지하주차장 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물 현황도면 및 인근 탐문조사, 외부 관찰 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 소담동 576 펠리체타워2 7층702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 소담동 576 7층702호 · 철근콘크리트구조 22.285㎡

부동산표시목록

교부권자

세OOOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

양OOOO

압류권자

양OOOO

주택임차권자

장OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 세종특별자치시 소담동 576 펠리체타워2 7층702호 · 철근콘크리트구조 22.285㎡
• 26-10-14 · 세종특별자치시 소담동 576 펠리체타워2 7층702호 · 철근콘크리트구조 22.285㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 212m · 소담초등학교 · 초등학교
• 338m · 글벗초등학교 · 초등학교
• 349m · 소담중학교 · 중학교
• 379m · 소담고등학교 · 고등학교
• 411m · 글벗중학교 · 중학교
• 886m · 보람초등학교 · 초등학교
• 891m · 세종장영실고등학교 · 고등학교
• 1068m · 보람중학교 · 중학교

버스

• 207m · 법원.검찰청.경찰청 · A4, B4, B7
• 208m · 새샘마을7,8단지 · 221, 222, 272, 340, 601
• 228m · 새샘마을7,8단지 · 221, 222, 272, 340, 601
• 232m · 법원,검찰청,경찰청 · 1002, 991, A4, B0(순환), B0(터미널), B4, B7
• 237m · 법원,검찰청,경찰청 · 1001, 1002, 272, 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-07-17, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-07-17

배당

입찰가 (최저가)

790만

매각비용

11만

배당 가능액

778만

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