대전지법 2025타경503789-1 세종메가타워1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-11 · 경매접수
2. 25-11-14 · 경매개시결정
3. 26-02-16 · 배당요구종기
4. 26-08-20 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 1453만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.74㎡ (3.9평)

건물면적

52.73㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

3145만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4709만

담당계

8계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

나성북로

건물 · 대지권

건물

세종메가타워1 · 52.73㎡ (16.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

나성동 798 · 12.74㎡ (3.9평)

호

11층

당사자

채권자

수OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 소재 '나성초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 아파트단지, 근린생활시설, 공공기관 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상11층 중 제1층 제115호로서 사용승인일 : 2016.8.24. 외벽 : 석붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'근린생활시설'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서, 현황 '상업용' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남측으로 노폭 약 25미터 내외, 서측으로 노폭 약 20미터 내외 및 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

나성동 798 :중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 나성동 798 세종메가타워1 1층115호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

미스터홈즈 부동산 상호

세종특별자치시 나성동 798 1층115호 · 철근콘크리트구조 52.73㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

세OOOOOO

교부권자

화OOOO

임차인

성OO

임차인

홍OO

채권자

수OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-20 · 세종특별자치시 나성동 798 세종메가타워1 1층115호 · 철근콘크리트구조 52.73㎡
• 26-08-20 · 세종특별자치시 나성동 798 세종메가타워1 1층115호 · 철근콘크리트구조 52.73㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 557m · 나성중학교 · 중학교
• 569m · 새뜸중학교 · 중학교
• 586m · 나성초등학교 · 초등학교
• 607m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 755m · 스파르타학원 새롬점
• 757m · 새움초등학교 · 초등학교
• 787m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 804m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 864m · 새롬고등학교 · 고등학교
• 901m · 새롬초등학교 · 초등학교
• 958m · 어진중학교 · 중학교
• 967m · 새움중학교 · 중학교

버스

• 125m · 한국산업인력공단 세종지사 · 1000, 273, 275, 430, 601, 611, 991, B5
• 152m · 한국산업인력공단 세종지사 · 1000, 273, 275, 430, 601, 991, B5
• 180m · 나릿재마을5단지 · 201, 203, 205, 273, 275, 279, 52, 53, 611
• 222m · 새롬동,나성동 · A2, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B7
• 224m · 새롬동.나성동 · A3, B2(단), B3, B7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-03-19, 수원농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-03-19 · 수원농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 1453만

매각비용

471만

배당 가능액

3억 981만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다