대전지법 2025타경503804-1 금강노을주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-11 · 경매접수
2. 25-11-13 · 경매개시결정
3. 26-02-16 · 배당요구종기
4. 26-10-22 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 5966만 (24%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.37㎡ (6.2평)

건물면적

41.25㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

1596만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 886만

담당계

10계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

시청대로

건물 · 대지권

건물

금강노을주건축물제1동 · 41.25㎡ (12.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

보람동 703 · 20.37㎡ (6.2평)

호

3층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자

민OO

소유자

민OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 세종특별자치시 보람동 소재 "세종세무서" 북서측 인근에 위치하는 금강노을 주건축물제1동 제1층 제111호로서, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 관공서 등이 소재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 BRT 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상4층 중 제1층 제111호로서, 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 등 마감임. 내벽 : 내부 인테리어 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 근린생활시설(중화요리 음식점, 상호 : 진웨이성&진향)의 주방으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 28미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m) (대(보)3-4004)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별 자치시고시 제2020-341호) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 대상물건은 인접하는 호수와 일체로 근린생활시설(중화요리 음식점, 상호 : 진웨이성& 진향)로 이용 중인 것으로 조사되나, 대상물건은 주방부분으로 기존의 벽체를 유지하고 있음. 3) 대상물건이 소재하는 건물은 인접필지(704번지)에 소재하는 해오름빌딩과 지하주차장을 공유하고 있어, 지하주차장의 입구는 해오름빌딩에, 출구는 대상물건이 소재하는 건물에 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 보람동 703 금강노을주건축물제1동 1층111호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 임차인 성명모에 의하면 위 건물 107호부터 112호까지 통합하

세종특별자치시 보람동 703 1층111호 · 철근콘크리트구조 41.25㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

KO OOOOOOO

임차인

성OO

임차인

쿠 OOO(OO OOOOOOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

민OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 세종특별자치시 보람동 703 금강노을주건축물제1동 1층111호 · 철근콘크리트구조 41.25㎡
• 26-10-22 · 세종특별자치시 보람동 703 금강노을주건축물제1동 1층111호 · 철근콘크리트구조 41.25㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 156m · 보람고등학교 · 고등학교
• 786m · 금남초등학교 · 초등학교
• 794m · 보람중학교 · 중학교
• 806m · 보람초등학교 · 초등학교
• 1029m · 금호중학교 · 중학교
• 1130m · 대평초등학교 · 초등학교
• 1388m · 세종장영실고등학교 · 고등학교

버스

• 21m · 세종세무서,시청별관 · 272
• 56m · 세종세무서,시청별관 · 272
• 237m · 보람고등학교,호려울마을3단지 · 272
• 315m · 세종시청,시의회,교육청,세무서 · 1002, 18, 221, 222, 273, 340, 601, 991
• 315m · 세종시청.시의회.교육청 · A4, B4, B7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-24, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2021.06.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-06-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-24 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5966만

매각비용

239만

배당 가능액

1억 5727만

소유자 잔여

1억 5727만

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