대전지법 2025타경503832-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-17 · 경매접수
2. 25-12-01 · 경매개시결정
3. 26-03-04 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 1차 매각기일 · 최저가 45억 6388만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

12138.00㎡ (3671.7평)

제시외면적

없음

보증금

4억 5638만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1709만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

연서면 34-3

당사자

채권자

한OO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 세종특별자치시 연서면 국촌리 소재 '국촌1리 마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 자연림 등이 소재하는 마을주변 야산지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 완경사지로서 자연림 상태이며, 남측 하단부 일부는 '도로'로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 대상토지 일부가 소로한면의 포장도로에 접하고, 동측으로는 세로(가)의 포장도로에 접하며, 남측으로는 본건 일부가 도로(세로)로 이용중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 '사진용지'와 같이 경계상에 비닐하우스 및 정자가 소재하고 있으며, 해체 및 철거가 비교적 용이하고 소유자 미상인 점 등을 고려하여 본 평가에서는 별도로 고려하지 아니하였으며, 정확한 경계는 측량을 요하니 경매 진행시 참고바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

남측으로 일부가 도로로 이용중인 바, 이를 고려하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 현장조사시 별도의 분묘가 포착되지 않았으나, 잡목 등에 의해 육안으로 확인이 어려운 무연분묘가 소재할 가능성이 있으니 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 연서면 국촌리 산34-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 연서면 국촌리 산34-3 · 12138㎡

부동산표시목록

가등기권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

이OO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

영OOOOOOOOO

지상권자

영OOOOOOOOO

채권자

한OO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-08 · 세종특별자치시 연서면 국촌리 산34-3 · 임야 12138㎡

주변

학군

• 1361m · 연서중학교 · 중학교

버스

• 204m · 국촌1리 · 72, 73
• 277m · 쌍전리 · 74
• 490m · 국촌2리마을회관 · 72, 73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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