대전지법 2025타경503838-1 욱일아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-17 · 경매접수
2. 25-11-20 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-05-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6660만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.43㎡ (13.7평)

건물면적

101.31㎡ (30.6평)

토지면적

45.43㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

1666만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4598만

담당계

8계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

충현로

건물 · 대지권

건물

욱일아파트 · 101.31㎡ (30.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

조치원읍 89 · 45.43㎡ (13.7평)

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 조치원읍 침산리 소재 조치원역사 북서측 인근에 위치하는 욱일아파트 제102동 제23층 제2305호로서, 본건 주위는 각종 점포, 단독주택, 연립, 빌라 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량 출입이 용이하며 인근에 시내버스정류장 및 역사가 소재하여 대중교통여건은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상25층 중 제23층 제2305호로서, (사용승인일 : 1999.05.04) - 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅마감 - 내벽 : 벽지마감 및 타일붙이기 등 - 창호 : 샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방4, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 발코니, 다용도실 등) * 현장실사시 폐문부재상태로 내부구조는 집합건축물대장상 현황도면 및 유사물건의 표준적이용상황을 참작하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비 및 수세식위생설비, 급탕 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 보안설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평지의 부정형 토지로서 아파트건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측 및 북측으로 아스콘포장도로인 중로 및 소로와 접하며, 단지내 도로상태는 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 조치원읍 침산리 89 욱일아파트 102동 23층2305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 조치원읍 침산리 89 102동 23층2305호 · 철근콘크리트조 101.31㎡

부동산표시목록

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-07 · 세종특별자치시 조치원읍 침산리 89 욱일아파트 102동 23층2305호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 25층 아파트 지층 547.032㎡ 1층 553.616㎡ 2층 535.360㎡ 3층 535.360㎡ 4층 535.360㎡ 5층 535.360㎡ 6층 535.360㎡ 7층 535.360㎡ 8층 535.360㎡ 9층 535.360㎡ 10층 535.360㎡ 11층 535.360㎡ 12층 535.360㎡ 13층 535.360㎡ 14층 535.360㎡ 15층 535.360㎡ 16층 535.360㎡ 17층 535.360㎡ 18층 535.360㎡ 19층 535.360㎡ 20층 535.360㎡ 21층 535.360㎡ 22층 535.360㎡ 23층 535.360㎡ 24층 535.360㎡ 25층 535.360㎡ 철근콘크리트조 101.31㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 478m · 조치원교동초등학교 · 초등학교
• 527m · 조치원신봉초등학교 · 초등학교
• 528m · 세종중학교 · 중학교
• 736m · 조치원대동초등학교 · 초등학교
• 763m · 세종여자고등학교 · 고등학교
• 957m · 조치원명동초등학교 · 초등학교
• 980m · 세종고등학교 · 고등학교
• 1041m · 고려대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 1072m · 조치원중학교 · 중학교

버스

• 118m · 욱일아파트 · 502
• 169m · 욱일아파트 · 1003
• 185m · 욱일아파트 · 551, 991
• 262m · 조치원역뒤편 · 1000, 13, 76, 991
• 302m · 세무서 출장민원실 · 1000, 13, 551, 76, 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-08-31, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-08-31 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6660만

매각비용

249만

배당 가능액

1억 6410만

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