대전지법 2025타경503899-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-21 · 경매접수
2. 25-11-25 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 9781만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1479.00㎡ (447.4평)

제시외면적

없음

보증금

3978만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 1939만

담당계

11계 · 042) 472-3141~2

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

장군면 46-4

당사자

채권자

세OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 장군면 도계리 소재 ‘장기초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 농가주택, 근린생활시설, 초등학교 등이 소재하는 면소재지 농경지대로서, 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접 필지 대비 완경사 부정형의 토지로서, 기호(1,2)는 건축허가지, 기호(3,4)는 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 노폭 약 4m 내외(기호(3,4)), 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 비포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역, 지구단위계획구역(도계지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(2) :계획관리지역, 지구단위계획구역(도계지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(3) :계획관리지역, 지구단위계획구역(도계지구), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(4) :계획관리지역, 지구단위계획구역(도계지구), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부사 임야이나, 기호(1,2)는 건축허가지, 기호(3,4)는 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항으로, ①.본건은 건축허가를 받은 상태이므로, 경매진행시 참고바람. ●건축허가 내용 -허가신고번호 : 2014-도시건축과-신축허가-139 -허가구분 : 신축허가 -허가/신고일 : 2014-07-18 -설계변경허가 : 2022-09-01 -대지위치 : 세종특별자치시 장군면 도계리 46-4 외 1필지(관련지번 46-6) -대지면적 : 1,278㎡ -주용도 : 공동주택(다세대주택) 2개동 ※본건의 건축허가는 기준시점 현재는 유휴하나, 정비대상에 포함되어 실착공이 없는 경우 취소 대상이 될 수 있다고 탐문조사되었으니, 경매진행시 유의바람. ②.본건 토지 기호(1,2) 지상에 석축을 쌓기 위한 석재가 상당량 소재하므로, 경매진행시 참고바람. ③.본건 토지 기호(3,4)는 전체 토지가 도시계획도로에 저촉되며, 현황 도로로 이용중인 바, 이를 감안하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 장군면 도계리 46-4 · 토지
• 목록 2 · 세종특별자치시 장군면 도계리 46-6 · 토지
• 목록 3 · 세종특별자치시 장군면 도계리 46-7 · 토지
• 목록 4 · 세종특별자치시 장군면 도계리 46-8 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

토목공사 중단된

세종특별자치시 장군면 도계리 46-4 · 423㎡

세종특별자치시 장군면 도계리 46-6 · 855㎡

세종특별자치시 장군면 도계리 46-7 · 142㎡

세종특별자치시 장군면 도계리 46-8 · 59㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

채권자

세OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 세종특별자치시 장군면 도계리 46-4 · 임야 423㎡
• 26-10-15 · 세종특별자치시 장군면 도계리 46-4 · 임야 423㎡
• 26-10-15 · 세종특별자치시 장군면 도계리 46-6 · 임야 855㎡
• 26-10-15 · 세종특별자치시 장군면 도계리 46-6 · 임야 855㎡
• 26-10-15 · 세종특별자치시 장군면 도계리 46-7 · 임야 142㎡
• 26-10-15 · 세종특별자치시 장군면 도계리 46-7 · 임야 142㎡
• 26-10-15 · 세종특별자치시 장군면 도계리 46-8 · 임야 59㎡
• 26-10-15 · 세종특별자치시 장군면 도계리 46-8 · 임야 59㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 259m · 도계리(풍덕골길) · 53
• 259m · 도계리(풍덕골길) · 52
• 305m · 장기초등학교 · 52, 53
• 345m · 장군면사무소 · 1004, 108, 500, 501, 52, 53, 550, 75
• 360m · 장기중학교 후문 · 1004, 108, 500, 501, 502, 52, 53, 550, 551

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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