대전지법 2025타경503907-1 가재마을3단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-24 · 경매접수
2. 25-11-26 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 7190만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

94.97㎡ (28.7평)

건물면적

108.81㎡ (32.9평)

제시외면적

없음

보증금

5719만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

2계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

도움3로

건물 · 대지권

건물

가재마을3단지 · 108.81㎡ (32.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

종촌동 679 · 94.97㎡ (28.7평)

호

12층

당사자

채권자

원OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 종촌동 소재 '종촌고등학교' 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지 내까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 지하1층/지상12층 건물 내 제303동 제12층 제1201호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. ※본건은 수차례 방문하였으나, 폐문부재 등으로 인하여 건축물대장상 건축물현황도면 및 탐문에 의하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 공용승강기설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, '아파트'건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 내부 진입도로를 통하여 본건까지 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(행정중심복합도시) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 종촌동 679 가재마을3단지 303동 12층1201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 종촌동 679 303동 12층1201호 · 철근콘크리트구조 108.8099㎡

부동산표시목록

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

삼OOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOOOOO

소유자

김OO

채권자

원OO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 세종특별자치시 종촌동 679 가재마을3단지 303동 12층1201호 · 철근콘크리트구조 108.8099㎡
• 26-10-19 · 세종특별자치시 종촌동 679 가재마을3단지 303동 12층1201호 · 철근콘크리트구조 108.8099㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 251m · 종촌고등학교 · 고등학교
• 285m · 종촌초등학교 · 초등학교
• 343m · 종촌중학교 · 중학교
• 503m · 고운중학교 · 중학교
• 528m · 다빛초등학교 · 초등학교
• 542m · 나래초등학교 · 초등학교
• 591m · 고운초등학교 · 초등학교
• 921m · 아름고등학교 · 고등학교
• 952m · 한결초등학교 · 초등학교
• 1040m · 아름중학교 · 중학교
• 1073m · 고운고등학교 · 고등학교
• 1087m · 온빛초등학교 · 초등학교

버스

• 59m · 종촌고(가재마을3,4단지) · 1000, 202
• 114m · 종촌고(가재마을3,4단지) · 1000, 202
• 209m · 종촌초등학교(가재마을3단지) · 1005, 275, B5, M1
• 262m · 가락마을7,8단지 · 1000, 202, 221
• 270m · 종촌초등학교(가락마을6,7단지) · 1005, 275, B5, M1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-29, 삼성생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-29 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5억 7190만

매각비용

857만

배당 가능액

5억 6332만

소유자 잔여

4억 1332만

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