대전지법 2025타경503923-1 해피라움페스타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-25 · 경매접수
2. 25-12-04 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-12-07 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 302만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.09㎡ (5.2평)

건물면적

52.99㎡ (16.0평)

토지면적

17.09㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

4030만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8246만

담당계

1계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

대평3길

건물 · 대지권

건물

해피라움페스타 · 52.99㎡ (16.0평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대평동 680 · 17.09㎡ (5.2평)

호

4층

당사자

채권자

이OO

채무자

신OOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOO)

소유자

신OOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 대평동에 소재하는 "대평동 복합커뮤니티센터" 북서측 인근에 위치하는 구분건물("해피라움페스타" 제1층 제에이103호-전유면적:52.9925㎡)로서, 본건 주변은 상업시설, 공공시설, 주택 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 단지까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장(일반, BRT)이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철골철근콘크리트구조 8층건물내 1층 에이103호로서, 외벽: 치장돌붙임 마감 등임. 내벽: 페인팅 마감 등임. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 토지로서, 상업업무용 건물의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 주변으로 대로 및 중로 등에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권의 목적인 토지는 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(특)3-4002)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)에 지정되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계는 미상임. 나.본건 '집합건물 등기사항전부증명서-표제부(전유부분의 건물의 표시)-대지권의 표시'상 별도등기 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 대평동 680 해피라움페스타 1층에이103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 대평동 680 1층에이103호 · 철골철근콘크리트구조 52.9925㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

순OO

압류권자

세OOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

신OOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 세종특별자치시 대평동 680 해피라움페스타 1층에이103호 · 철골철근콘크리트구조 52.9925㎡
• 26-10-26 · 세종특별자치시 대평동 680 해피라움페스타 1층에이103호 · 철골철근콘크리트구조 52.9925㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 437m · 대평초등학교 · 초등학교
• 503m · 금호중학교 · 중학교
• 972m · 보람고등학교 · 고등학교
• 1108m · 금남초등학교 · 초등학교

버스

• 81m · 대평동(해들마을) · 1000, 1002, 18, 221, 273, 340, 991
• 85m · 대평동 · A4, B0(순환), B0(터미널), B1, B4, B5, B7
• 100m · 대평동(해들마을) · 1000, 1002, 18, 221, 273, 340, 991
• 267m · 세종고속시외버스터미널(지하) · A2, A3, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B3(단), B5, B7
• 355m · 대평동커뮤니티센터 · 1000, 222, 601

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-11-30, 이은자)

→ 최선순위설정일자(2023.11.30 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-11-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-11-30 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

4억 302만

매각비용

604만

배당 가능액

3억 9697만

소유자 잔여

3억 9697만

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