대전지법 2025타경503924-1 해피라움페스타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-25 · 경매접수
2. 25-12-04 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 360만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.28㎡ (4.9평)

건물면적

50.48㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

2036만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4493만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

대평3길

건물 · 대지권

건물

해피라움페스타 · 50.48㎡ (15.3평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대평동 680 · 16.28㎡ (4.9평)

호

4층

당사자

채권자

박OO

채무자

신OOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOOO)

소유자

신OOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 대평동 소재 '세종고속시외버스터미널' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무시설 등이 혼재된 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 각종 차량 진출입이 가능하고,인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하4층, 지상8층 건물 중 제1층 제씨110호로서 - 외벽 : 화강석 및 복합판넬 마감 등 - 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 강화유리 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비, 지하주차장설비 등 되어있으며 건물내부에 소재하는 에스컬레이터는 운행이 정지된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로서 상업용 및 업무용(해피라움페스타) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측측으로 광대로에 접하며 본건 북서측 및 북동측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(특)3-4002)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 대평동 680 해피라움페스타 1층씨110호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 대평동 680 1층씨110호 · 철골철근콘크리트구조 50.48㎡

부동산표시목록

교부권자

세OOOOOO

교부권자

순OO

압류권자

세OOOOOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

신OOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 세종특별자치시 대평동 680 해피라움페스타 1층씨110호 · 철골철근콘크리트구조 50.48㎡
• 26-11-04 · 세종특별자치시 대평동 680 해피라움페스타 1층씨110호 · 철골철근콘크리트구조 50.48㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 437m · 대평초등학교 · 초등학교
• 503m · 금호중학교 · 중학교
• 972m · 보람고등학교 · 고등학교
• 1108m · 금남초등학교 · 초등학교

버스

• 81m · 대평동(해들마을) · 1000, 1002, 18, 221, 273, 340, 991
• 85m · 대평동 · A4, B0(순환), B0(터미널), B1, B4, B5, B7
• 100m · 대평동(해들마을) · 1000, 1002, 18, 221, 273, 340, 991
• 267m · 세종고속시외버스터미널(지하) · A2, A3, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B3(단), B5, B7
• 355m · 대평동커뮤니티센터 · 1000, 222, 601

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-12-01, 박영길)

→ 최선순위설정일자(2023.12.01 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-12-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-12-01 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 360만

매각비용

305만

배당 가능액

2억 55만

소유자 잔여

2억 55만

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