대전지법 2025타경503930-1 어반아트리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-11-28 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 5654만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.00㎡ (3.3평)

건물면적

26.40㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

1565만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1906만

담당계

7계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

나성북로

건물 · 대지권

건물

어반아트리움 · 26.40㎡ (8.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

나성동 809 · 11.00㎡ (3.3평)

호

3층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 나성동 소재"나성동행정복지센터" 서측 근거리에 소재하는「어반 아트리움 제1층 제150호」로서, 주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 공공시 설 등이 소재하는 상업지대로서, 제반 주위여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 BRT정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하3층 및 지상12층 건물 중 제1층 제150호로서, - 외벽 : 외장석재 붙임, 복합판넬 마감, 강화유리 마감 등, - 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 판매시설(상점)이나, 기준시점 현재 "폐문" 상태인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 건물은 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장, FCU방식 냉.난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측, 동측 및 서측으로 중로에 각각 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계확확인서상, 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심 복합도시), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복 합도시 건설을 위한 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대내역은 미상임. - 본건의 위치확인은 집합건축물대장상 도면 및 점유사용 부분 등에 의하여 확인하였으니 경매진행(입찰)시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 나성동 809 어반아트리움 1층150호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

`정원부동산

세종특별자치시 나성동 809 1층150호 · 철근콘크리트구조 26.40㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

이OOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 세종특별자치시 나성동 809 어반아트리움 1층150호 · 철근콘크리트구조 26.40㎡
• 26-11-10 · 세종특별자치시 나성동 809 어반아트리움 1층150호 · 철근콘크리트구조 26.40㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 396m · 나성중학교 · 중학교
• 411m · 나성초등학교 · 초등학교
• 716m · 새뜸중학교 · 중학교
• 724m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 844m · 세종예술고등학교 · 고등학교
• 868m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 911m · 새움초등학교 · 초등학교
• 913m · 스파르타학원 새롬점
• 969m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 1021m · 새롬고등학교 · 고등학교
• 1037m · 어진중학교 · 중학교
• 1048m · 새롬초등학교 · 초등학교

버스

• 241m · 나릿재마을5단지 · 201, 203, 205, 273, 275, 279, 52, 53, 611
• 260m · 나릿재마을4,6단지 · 201, 203, 205, 273, 275, 279, 52, 53
• 289m · 한국산업인력공단 세종지사 · 1000, 273, 275, 430, 601, 611, 991, B5
• 302m · 새롬동,나성동 · A2, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B7
• 306m · 새롬동.나성동 · A3, B2(단), B3, B7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-29, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-29 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5654만

매각비용

234만

배당 가능액

1억 5419만

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