대전지법 2025타경503937-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-12-01 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-07-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2810만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.84㎡ (12.1평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

토지면적

39.84㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

1281만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 940만

담당계

11계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

이화로

건물 · 대지권

건물

59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

조치원읍 393 · 39.84㎡ (12.1평)

호

20층

당사자

채권자

현OOOO OOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 조치원읍 신흥리 소재 '조치원중학교'남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지(신흥주공2단지,신흥e편한세상,신승푸르지오아파트등),교육시설(조치원중학교,대동초등학교등),행정기관(조치원읍 복합커뮤니티센터등).근린생활시설,단독주택등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 20건 중 13층 1301호로서 사용승인일 : 199년 05월 06일 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감 내벽 : 벽지 및 타일등 마감 창호 : 샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비,급배수설비,화재탐지설비,소화전설비,승강기설비,개별난방설비,주차장시설등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 동측의 간선도로와 연계된 단지내 도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 교통광장(저촉), 대로2류(폭 30m~35m)(대(지)2-1)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 중점경관관리구역((국도1호선 조치원구간) 세종특별자치시고시 제2020-341호)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 조치원읍 신흥리 393 202동 13층1301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 조치원읍 신흥리 393 202동 13층1301호 · 철근콘크리트조 59.99㎡

부동산표시목록

가압류권자

디OOOOOOOOOOOOO OOOO((OOOOOOOO OOO)

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

웰OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-02 · 세종특별자치시 조치원읍 신흥리 393 202동 13층1301호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층 아파트 지층 383.449㎡ (대피시설) 1층377.372㎡ 2층353.843㎡ 3층353.843㎡ 4층353.843㎡ 5층353.843㎡ 6층353.843㎡ 7층353.843㎡ 8층353.843㎡ 9층353.843㎡ 10층353.843㎡ 11층353.843㎡ 12층353.843㎡ 13층353.843㎡ 14층353.843㎡ 15층353.843㎡ 16층353.843㎡ 17층353.843㎡ 18층353.843㎡ 19층353.843㎡ 20층353.843㎡ 철근콘크리트조 59.99㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 341m · 조치원중학교 · 중학교
• 425m · 조치원대동초등학교 · 초등학교
• 959m · 세종도원초둥학교
• 1064m · 조치원신봉초등학교 · 초등학교
• 1467m · 세종여자고등학교 · 고등학교
• 1494m · 조치원교동초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 신흥주공아파트 · 12, 13, 71, 72, 86
• 122m · 신흥사거리 · 1000, 1003, 1005, 991
• 128m · 신흥주공아파트 · 11, 71, 72, 76, 86
• 201m · 신흥3리 · 11
• 214m · 신흥3리 · 12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-22, 현대캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-22 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2810만

매각비용

192만

배당 가능액

1억 2617만

소유자 잔여

6563만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다