경매 · 아파트
대전지법 2025타경503944-1 가온마을4단지
세종특별자치시 다정동 964 가온마을4단지 401동 2층203호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 세종특별자치시 다정동 964 가온마을4단지 401동 2층203호
- 감정가
- 7억 1000만
- 최저가
- 4억 9700만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.99㎡ (25.7평) · 토지 63.45㎡ (19.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.9천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4억 9700만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 63.45㎡ (19.2평)
- 건물면적
- 84.99㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 63.45㎡ (19.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4970만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 9607만
- 담당계
- 1계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 다정중앙로
건물 · 대지권
- 건물
- 가온마을4단지 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 다정동 964 · 63.45㎡ (19.2평)
- 호
- 17층
당사자
- 채권자
- 현OOOOOOO OOOO
- 채무자
- 고OO
- 소유자
- 고OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 다정동 소재‘새움중학교’북동측으로 근접하여 위치하고 있는 가온 마을4단지 제401동 제203호로 주위는 아파트단지, 공공시설, 근린생활시설 등이 혼재하고 있 는 지역입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 동측 근거리로 'BRT노선' 이 지나고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 17층건물중 제2층 제203호로 (세대수 : 총15개동 1,258세대) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트(건축물현황도상 침실3, 거실, 주방및식당, 알파공간, 파우더룸, 드레스룸, 욕실2 등) 로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 지하주차장 시설 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 평지로 아파트건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측으로 대로에 접하며 북측 및 서측으로 중로에 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접 함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 절대보호 구역.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-24 | sd | 2026.02.07 도달 |
| 25-12-18 | sd | 2025.12.26 폐문부재 |
| 25-12-03 | sd | 2025.12.06 도달 |
| 25-12-03 | sd | 2025.12.09 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 세종특별자치시 다정동 964 가온마을4단지 401동 2층203호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
붙임
세종특별자치시 다정동 964 401동 2층203호 · 철근콘크리트구조 84.99㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 세OOOOOOO
- 가압류권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 교부권자
- 세OOOO
- 교부권자
- 세OOOOOO (OOOOO)
- 교부권자
- 세OOOOOO (OOOOOOO)
- 근저당권자
- 소OOOOOOOOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 현OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 현OOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 고OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-07 · 세종특별자치시 다정동 964 가온마을4단지 401동 2층203호 · 철근콘크리트구조 84.99㎡
- 26-09-07 · 세종특별자치시 다정동 964 가온마을4단지 401동 2층203호 · 철근콘크리트구조 84.99㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 160m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
- 200m · 새움중학교 · 중학교
- 277m · 세종다정어린이집
- 285m · 새움초등학교 · 초등학교
- 365m · 다정중학교 · 중학교
- 475m · 다정초등학교 · 초등학교
- 586m · 한결초등학교 · 초등학교
- 599m · 스파르타학원 새롬점
- 634m · 다정고등학교 · 고등학교
- 646m · 새롬고등학교 · 고등학교
- 670m · 새뜸중학교 · 중학교
- 716m · 가득초등학교 · 초등학교
버스
- 72m · 가온마을4.7단지 · 1005
- 73m · 가온마을4,7단지 · 1004, 1005, 204, 205, 222, 272, 275, 279
- 99m · 가온마을4,7단지 · 1004, 1005, 203, 204, 222, 272, 275, 279
- 107m · 가온마을4.7단지 · 1005
- 183m · 다정중학교(가온마을4단지) · 203, 205, 다정1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-08, 현대해상화재보험주식회사)
→ 최선순위설정일자(2021.01.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-01-08)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-08 · 현대해상화재보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 19-07-12 | 소유권보존 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 19-08-30 | 소유권이전 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 20-02-12 | 가압류 | 고○○ | 1억 8000만 | 말소 |
| 갑5 | 20-12-10 | 소유권이전 | 고○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 20-12-23 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 24-05-02 | 가압류 | 주식회사 코리아세븐 | 1788만 | 말소 |
| 갑8 | 24-09-12 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 777만 | 말소 |
| 갑9 | 24-11-13 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 24-11-14 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 24-11-20 | 가압류 | 세종신용보증재단 | 1700만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-11-28 | 가압류 | 제이비우리캐피탈 주식회사 | 5674만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-12-01 | 임의경매개시결정 | 현대해상화재보험주식회사 | — | 소멸 |
| 갑14 | 26-05-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 26-06-22 | 가압류 | 신탄진농업협동조합 | 1억 1000만 | 소멸 |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 19-08-30 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3억 800만 | 말소 |
| 을2 | 21-01-08 | 근저당권설정 | 현대해상화재보험주식회사 | 3억 9360만 | 말소기준 |
| 을3 | 21-01-12 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 21-09-02 | 근저당권설정 | 우리금융캐피탈주식회사 | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을5 | 22-02-24 | 근저당권설정 | 현대해상화재보험주식회사 | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을6 | 22-03-29 | 근저당권설정 | 현대해상화재보험주식회사 | 9840만 | 소멸 |
| 을4-1 | 25-10-27 | 4번근저당권이전 | 소상공인자영업자새출발기금주식회 사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 9700만
- 매각비용
- 745만
- 배당 가능액
- 4억 8954만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
세종특별자치시 세종 진행 물건
- 수원지법 2025타경57868-1 · 승용차 · 조치원읍882만 (49%) · 26-11-02
- 의정부지법 2026타경71330-1 · 승용차 · 반곡동1260만 (70%) · 26-11-03
- 대전지법 2023타경10733-1 · 공장 · 전의면89억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2024타경2838-1 · 임야 · 금남면8.9억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2024타경4933-1 · 임야 · 금남면5.1억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3547-1 · 대지 · 장군면35억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3847-1 · 상가 · 보람동7153만 (12%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3928-2 · 전 · 연서면683만 (24%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3968-1 · 임야 · 장군면7655만 (31%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경4005-1 · 임야 · 연서면8925만 (24%) · 26-11-04
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