대전지법 2025타경503970-1 가재마을8단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-02 · 경매접수
2. 25-12-05 · 경매개시결정
3. 26-03-11 · 배당요구종기
4. 26-05-27 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7580만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.13㎡ (17.3평)

건물면적

84.68㎡ (25.6평)

토지면적

57.13㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

2758만 (최저가의 10%)

청구금액

7769만

담당계

4계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

달빛로

건물 · 대지권

건물

가재마을8단지 · 84.68㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

종촌동 692 · 57.13㎡ (17.3평)

호

26층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 종촌동 소재 “다빛초등학교” 동측 인근에 위치하며, 주의에는 아파트 단지 및 각종 근린생활시설, 초.중학교 및 관공서 등이 소재하여 주위환경은 대체로 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용 편익은 대체로 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 26층 건물 중 제801동 제3층 제304호로서, 외 벽 : 화강석 붙임(3층) 마감, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 하이샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기시설, 소방설비(소화전, 화재경보시설 등) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비하여 등고 대체로 평탄한 삼각형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남측으로 광대로의 도로와 각각 접하며, 인접 도로 상태는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제2종일반주거지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역, 대로3류(접합), 가축사육제한구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 종촌동 692 가재마을8단지 801동 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

세종특별자치시 종촌동 692 801동 3층304호 · 철근콘크리트구조 84.6799㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

세OOOOOOO

가압류권자

오OOOOOOOOO OOOO

가압류권자

웰OOOOO OOOO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

웰OOOOO OOOO

압류권자

세OOOO

임차인

유OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-27 · 세종특별자치시 종촌동 692 가재마을8단지 801동 3층304호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 26층 공동주택(아파트) 지1층 496.4528㎡ 1층 410.7373㎡ 2층 410.7373㎡ 3층 410.7373㎡ 4층 410.7373㎡ 5층 410.7373㎡ 6층 410.7373㎡ 7층 410.7373㎡ 8층 410.7373㎡ 9층 410.7373㎡ 10층 410.7373㎡ 11층 410.7373㎡ 12층 410.7373㎡ 13층 410.7373㎡ 14층 410.7373㎡ 15층 410.7373㎡ 16층 410.7373㎡ 17층 410.7373㎡ 18층 410.7373㎡ 19층 410.7373㎡ 20층 410.7373㎡ 21층 410.7373㎡ 22층 410.7373㎡ 23층 410.7373㎡ 24층 410.7373㎡ 25층 410.7373㎡ 26층 410.7373㎡ 철근콘크리트구조 84.6799㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 471m · 어진중학교 · 중학교
• 514m · 종촌중학교 · 중학교
• 547m · 한결초등학교 · 초등학교
• 562m · 다빛초등학교 · 초등학교
• 601m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 602m · 연양초등학교 · 초등학교
• 640m · 종촌고등학교 · 고등학교
• 669m · 새움초등학교 · 초등학교
• 730m · 세종다정어린이집
• 735m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 754m · 다정중학교 · 중학교
• 814m · 종촌초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 가재마을5,8단지 · 1000, 1004, 201, 272, 275, 279
• 179m · 가재마을5단지,가온마을6단지 · 108, 500, 501, 502
• 212m · 가온마을6.9단지 · 1005
• 218m · 가온마을6,9단지 · 1004, 1005, 204, 205, 222, 272, 275, 279
• 244m · 가온마을6.9단지 · 1005

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-23, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-23 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 7580만

매각비용

413만

배당 가능액

2억 7166만

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