대전지법 2025타경503973-1 세종에비뉴힐에이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-02 · 경매접수
2. 25-12-03 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6415만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.05㎡ (6.7평)

건물면적

64.80㎡ (19.6평)

제시외면적

없음

보증금

1641만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4830만

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

갈매로

건물 · 대지권

건물

세종에비뉴힐에이 · 64.80㎡ (19.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

어진동 670 · 22.05㎡ (6.7평)

호

6층

당사자

채권자

세OOOOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 어진동 소재 "맑은뜰근린공원" 동측 인근에 위치하는 "세종에비뉴힐에이" 제지층 제비1006호로서, 주위는 근린생활시설, 상업·업무용건물, 관공서, 아파트단지 및 근린공원 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건내 제지층 제비1006호로서, (사용승인일: 2016.11.11) 외벽: 석재붙임 및 강화유리 등 마감 내벽: 몰탈위 페인트 등 마감 창호: 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

판매시설(현황 공실: 일부 가구 등이 적치된 상태)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 업무시설·판매시설·근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 주위로 대로, 중로 및 소로 등에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-4001)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 어진동 670 세종에비뉴힐에이 지층비1006호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

세종특별자치시 어진동 670 지층비1006호 · 철근콘크리트구조 64.7982㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

세OOOOOO

배당요구권자

광OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

(주)OOOO

채권자

세OOOOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 세종특별자치시 어진동 670 세종에비뉴힐에이 지층비1006호 · 철근콘크리트구조 64.7982㎡
• 26-10-20 · 세종특별자치시 어진동 670 세종에비뉴힐에이 지층비1006호 · 철근콘크리트구조 64.7982㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 500m · 나성중학교 · 중학교
• 624m · 나성초등학교 · 초등학교
• 659m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 750m · 어진중학교 · 중학교
• 796m · 세종예술고등학교 · 고등학교
• 1031m · 새움초등학교 · 초등학교
• 1057m · 연양초등학교 · 초등학교
• 1149m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 1313m · 새뜸중학교 · 중학교
• 1372m · 연세초등학교 · 초등학교
• 1373m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 1421m · 세종다정어린이집

버스

• 82m · 지방자치회관 북측 · 203, 275, 279, 52, 801
• 89m · 지방자치회관 북측 · 205, 275, 279, 53, 801
• 103m · 지방자치회관 · 201, 273
• 144m · 지방자치회관 · 201, 273
• 278m · 문화체육관광부 남측 · 203

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-12-16, 세종중앙농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2016.12.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-12-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-12-16 · 세종중앙농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6415만

매각비용

246만

배당 가능액

1억 6168만

소유자 잔여

1706만

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