대전지법 2025타경503980-1 가온마을2단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-03 · 경매접수
2. 25-12-03 · 경매개시결정
3. 26-03-05 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 6760만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

82.76㎡ (25.0평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4676만 (최저가의 10%)

청구금액

7263만

담당계

12계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

다정북로

건물 · 대지권

건물

가온마을2단지 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

다정동 953 · 82.76㎡ (25.0평)

호

18층

당사자

채권자

오OOOOOOOOO OOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 다정동 소재 '다정고등학교' 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지 내까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건내 제204동 제11층 제1101호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창 호 : 샷시창호 마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. ※.본건은 수차례 방문하였으나, 폐문부재 등으로 인하여 건축물대장상 건축물현황도면 및 탐문에 의하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄하게 조성된 '아파트 건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 서측으로 왕복 2차선의 포장도로, 북측으로 왕복 4차선의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(행정중심복합도시) , 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1-1 029)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중(집)2-1049)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 다정동 953 가온마을2단지 204동 11층1101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 다정동 953 204동 11층1101호 · 철근콘크리트구조 84.9687㎡

부동산표시목록

가압류권자

합O OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

오OOOOOOOOOOOOO

채권자

오OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 세종특별자치시 다정동 953 가온마을2단지 204동 11층1101호 · 철근콘크리트구조 84.9687㎡
• 26-10-13 · 세종특별자치시 다정동 953 가온마을2단지 204동 11층1101호 · 철근콘크리트구조 84.9687㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 273m · 다정초등학교 · 초등학교
• 282m · 한결초등학교 · 초등학교
• 300m · 다정고등학교 · 고등학교
• 349m · 다정중학교 · 중학교
• 442m · 세종다정어린이집
• 494m · 다빛초등학교 · 초등학교
• 676m · 새움중학교 · 중학교
• 729m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 744m · 종촌초등학교 · 초등학교
• 794m · 종촌중학교 · 중학교
• 805m · 새움초등학교 · 초등학교
• 921m · 가득초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 가온마을2,3단지 · 203, 205, 다정1
• 342m · 다정고등학교(가온마을1단지) · 203, 다정1
• 365m · 다정고등학교(가온마을1단지) · 205
• 376m · 다빛초등학교(가온마을3단지) · 1005, 550, B5
• 387m · 한결초등학교 · 203, 205, 다정1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-05-03, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-05-03 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 6760만

매각비용

701만

배당 가능액

4억 6058만

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