대전지법 2025타경503981-1 호수의아침

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-03 · 경매접수
2. 25-12-05 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-12-07 · 4차 매각기일 · 최저가 3430만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.39㎡ (1.6평)

건물면적

17.83㎡ (5.4평)

토지면적

5.39㎡ (1.6평)

제시외면적

없음

보증금

343만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1500만

담당계

1계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

가름로

건물 · 대지권

건물

호수의아침 · 17.83㎡ (5.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

어진동 649 · 5.39㎡ (1.6평)

호

17층

당사자

채권자

김OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 어진동 소재 "국립세종도서관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 도시형생활주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 교통사정 등은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▷ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 17층 중 제5층 제501호로서, ·외 벽 : 외장석재 등 마감 ·내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 ·창 호 : 새시창호 등 마감임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 아파트(도시형생활주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 등 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여 제반도로와의 연계가 용이하며, 인접도로 상태는 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 어진동 649 호수의아침 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

세종특별자치시 어진동 649 5층501호 · 철근콘크리트구조 17.834㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

압류권자

세OOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

전세권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 세종특별자치시 어진동 649 호수의아침 5층501호 · 철근콘크리트구조 17.834㎡
• 26-10-26 · 세종특별자치시 어진동 649 호수의아침 5층501호 · 철근콘크리트구조 17.834㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 496m · 세종예술고등학교 · 고등학교
• 504m · 나성중학교 · 중학교
• 580m · 나성초등학교 · 초등학교
• 1069m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 1155m · 어진중학교 · 중학교
• 1261m · 연세초등학교 · 초등학교
• 1387m · 연양초등학교 · 초등학교
• 1423m · 새움초등학교 · 초등학교

버스

• 208m · 문화체육관광부 남측 · 203
• 249m · 문화체육관광부 · 203, 204, 205, 275
• 250m · 세종예술고등학교 · 203, 204, 205, 274
• 326m · 세종예술고등학교 · 203, 204, 205
• 372m · 지방자치회관 북측 · 205, 275, 279, 53, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-08-01, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2024.08.01 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-08-01)

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 115,000,000원

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2022-04-05)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-08-01 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

3430만

매각비용

51만

배당 가능액

3378만

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