대전지법 2025타경503987-1 가락마을2단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-03 · 경매접수
2. 25-12-11 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-04-22 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 7200만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

87.49㎡ (26.5평)

건물면적

107.14㎡ (32.4평)

제시외면적

없음

보증금

6720만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

4계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

마음로

건물 · 대지권

건물

가락마을2단지 · 107.14㎡ (32.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

고운동 1731 · 87.49㎡ (26.5평)

호

15층

당사자

채권자

세OOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 세종특별자치시 고운동 소재 '고운초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위아파트단지 및 교육 시설, 단독주택, 로변으로 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 인근까지 차량 진.출입이 가능하며 북서측으로 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여 제반 교통상황은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 박공지붕 15층 건물 중 제201동 제13층 제1301호 로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호: 샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'가락마을2단지아파트 제201동 제13층 제1301호' - '공동주택(아파트)' 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급.배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리 평지로서, '대(주거용 건부지)' 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 및 동측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (중(집)1-1035)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임 - 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 고운동 1731 가락마을2단지 201동 13층1301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 고운동 1731 201동 13층1301호 · 철근콘크리트구조 107.1433㎡

부동산표시목록

가압류권자

세OOOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

농OOO OOOO

채권자

세OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 세종특별자치시 고운동 1731 가락마을2단지 201동 13층1301호 · 철근콘크리트구조 박공지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 68.4285㎡ 2층 527.029㎡ 3층 527.029㎡ 4층 527.029㎡ 5층 527.029㎡ 6층 522.7926㎡ 7층 522.7926㎡ 8층 522.7926㎡ 9층 522.7926㎡ 10층 522.7926㎡ 11층 522.7926㎡ 12층 522.7926㎡ 13층 522.7926㎡ 14층 522.7926㎡ 15층 261.3963㎡ 철근콘크리트구조 107.1433㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 123m · 고운초등학교 · 초등학교
• 267m · 고운중학교 · 중학교
• 591m · 종촌초등학교 · 초등학교
• 738m · 고운고등학교 · 고등학교
• 748m · 으뜸초등학교 · 초등학교
• 861m · 다빛초등학교 · 초등학교
• 930m · 종촌중학교 · 중학교
• 941m · 종촌고등학교 · 고등학교
• 1166m · 나래초등학교 · 초등학교
• 1208m · 한결초등학교 · 초등학교
• 1277m · 온빛초등학교 · 초등학교
• 1301m · 다정고등학교 · 고등학교

버스

• 87m · 고운동커뮤니티센터 남측 · 1003, 1004, 201
• 290m · 가락마을6단지 · 1003, 201
• 300m · 고운동(만남로) · 1004
• 336m · 고운중학교 · 202, 221
• 346m · 가락마을6단지 · 1003, 201

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-22, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-22 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6억 7200만

매각비용

1008만

배당 가능액

6억 6192만

소유자 잔여

2억 6192만

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