대전지법 2025타경504026-1 가락마을2단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-08 · 경매접수
2. 25-12-22 · 경매개시결정
3. 26-03-24 · 배당요구종기
4. 26-10-22 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 5092만 (34%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.03㎡ (10.3평)

건물면적

40.52㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

1509만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8027만

담당계

10계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

마음로

건물 · 대지권

건물

가락마을2단지 · 40.52㎡ (12.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고운동 1731 · 34.03㎡ (10.3평)

호

1층

당사자

채권자

새OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 고운동 소재 "고운초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "가락마을2단지" 제근린생활시설2동 제지1층 제비-008호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 교육시설, 관공서 및 근린공원 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 1층 건내 제지1층 제비-008호로서, (사용승인일: 2019.01.24) 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 몰탈위페인트 등 마감 창호: 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(현황 공실: 일부 집기류 등이 적치된 상태)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 주변으로 중로 등과 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1-1035)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 고운동 1731 가락마을2단지 근린생활시설2동 지1층비-008호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 고운동 1731 근린생활시설2동 지1층비-008호 · 철근콘크리트구조 40.5191㎡

부동산표시목록

교부권자

북OOOOO

교부권자

세OOOOOO

압류권자

북OOOOO

채권자

새OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 세종특별자치시 고운동 1731 가락마을2단지 근린생활시설2동 지1층비-008호 · 철근콘크리트구조 40.5191㎡
• 26-10-22 · 세종특별자치시 고운동 1731 가락마을2단지 근린생활시설2동 지1층비-008호 · 철근콘크리트구조 40.5191㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 96m · 고운초등학교 · 초등학교
• 248m · 고운중학교 · 중학교
• 554m · 종촌초등학교 · 초등학교
• 756m · 고운고등학교 · 고등학교
• 774m · 으뜸초등학교 · 초등학교
• 825m · 다빛초등학교 · 초등학교
• 893m · 종촌중학교 · 중학교
• 906m · 종촌고등학교 · 고등학교
• 1139m · 나래초등학교 · 초등학교
• 1175m · 한결초등학교 · 초등학교
• 1272m · 온빛초등학교 · 초등학교
• 1278m · 다정고등학교 · 고등학교

버스

• 113m · 고운동커뮤니티센터 남측 · 1003, 1004, 201
• 254m · 가락마을6단지 · 1003, 201
• 285m · 고운동(만남로) · 1004
• 309m · 가락마을6단지 · 1003, 201
• 323m · 고운중학교 · 202, 221

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-03-22, 덕진새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2019.03.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-03-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-03-22 · 덕진새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 5092만

매각비용

226만

배당 가능액

1억 4865만

소유자 잔여

1억 4865만

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