경매 · 상가
대전지법 2025타경504037-1 금남프라자
세종특별자치시 보람동 745 금남프라자 1동 1층111호
매각기일 (D-13) · 진행 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 세종특별자치시 보람동 745 금남프라자 1동 1층111호
- 감정가
- 11억 8880만
- 최저가
- 1억 9980만 (감정가의 17%)
- 면적
- 건물 107.47㎡ (32.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 615만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 1억 9980만 (17%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 22.08㎡ (6.7평)
- 건물면적
- 107.47㎡ (32.5평)
- 제시외면적
- 18.70
- 보증금
- 1998만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 5831만
- 담당계
- 5계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 호려울로
건물 · 대지권
- 건물
- 금남프라자 · 107.47㎡ (32.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 보람동 745 · 22.08㎡ (6.7평)
- 호
- 8층
당사자
- 채권자
- 군OOOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 보람동 소재 "세종특별자치시청" 남측 인근에 위치하는 "금남프라자" 제1동 제1층 제111호외 1개호로서, 주위는 근린생활시설, 상업·업무용건물, 관공서, 아파트단지, 근린공원 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 8층건 내 제1층 제111호외 1개호로서, (사용승인일: 2016.12.29) 외벽: 알루미늄 복합판넬 등 마감. 내벽: 인테리어 등 마감 창호: 샷시창호 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(1)[111호]·(2)[112호]는 벽체 구분없이 제1종근린생활시설(휴게음식점) "더푸켓"으로 이용중임. [각 호별 공히 내부바닥 단차 있음-후첨 "호별 배치도" 참조]
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 공용 위생 및 급배수설비. 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 주변으로 중로 등과 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로3류(폭 8m 미만)(소(특)3-4029)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 본건 구분건물에 부합된 제시외물건㉠[벽체이용 샷시조 슬래브지붕(매장):약 18.7㎡]은 관찰감가법에 의거 원가법으로 평가하였는바 경매진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-06 | sd | 2026.01.21 도달 |
| 25-12-22 | sd | 2025.12.30 수취인불명 |
| 25-12-15 | sd | 2025.12.16 도달 |
| 25-12-15 | sd | 2025.12.18 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 세종특별자치시 보람동 745 금남프라자 1동 1층111호 · 집합건물
- 목록 2 · 세종특별자치시 보람동 745 금남프라자 1동 1층112호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 3
- 점유
- 1
1.목록1,2는 통합하여 더푸켓
세종특별자치시 보람동 745 1동 1층111호 · 철근콘크리트구조 48.21㎡
세종특별자치시 보람동 745 1동 1층112호 · 철근콘크리트구조 40.56㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 육○○ | 111,112호 | |||
| 김○○ | 111,112호 | |||
| 김○○ | -- | 111호 |
부동산표시목록
- 가등기권자
- 임OO
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 교부권자
- 세OOOO
- 교부권자
- 세OOOOOO
- 교부권자
- 울OOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 승계인
- 수OOOOOO OOOO
- 압류권자
- 울OOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 육OO
- 채권자
- 군OOOOOOOOO
- 채권자
- 수OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO OOO)
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-11 · 세종특별자치시 보람동 745 금남프라자 1동 1층111호 · 철근콘크리트구조 48.21㎡
- 26-11-11 · 세종특별자치시 보람동 745 금남프라자 1동 1층111호 · 철근콘크리트구조 48.21㎡
- 26-11-11 · 세종특별자치시 보람동 745 금남프라자 1동 1층112호 · 철근콘크리트구조 40.56㎡
- 26-11-11 · 세종특별자치시 보람동 745 금남프라자 1동 1층112호 · 철근콘크리트구조 40.56㎡
등기부등본
권리 17건 · 등기부 현황
주변
학군
- 307m · 보람중학교 · 중학교
- 347m · 보람초등학교 · 초등학교
- 520m · 보람고등학교 · 고등학교
- 685m · 금남초등학교 · 초등학교
- 900m · 세종장영실고등학교 · 고등학교
- 1133m · 소담중학교 · 중학교
- 1186m · 소담초등학교 · 초등학교
- 1232m · 금호중학교 · 중학교
- 1236m · 글벗초등학교 · 초등학교
- 1244m · 소담고등학교 · 고등학교
- 1359m · 대평초등학교 · 초등학교
- 1380m · 글벗중학교 · 중학교
버스
- 94m · 세종시청,시의회,교육청 · A4, B0(순환), B0(터미널), B1, B4, B5, B7
- 101m · 세종시청,시의회,교육청,세무서 · 1002, 18, 221, 222, 273, 340, 601, 991
- 102m · 세종시청.시의회.교육청 · A4, B4, B7
- 104m · 세종시청.시의회.교육청.세무서 · 18
- 163m · 세종시청,시의회,교육청,세무서 · 1002, 18, 221, 222, 273, 340, 601, 991
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-23, 군산시수산업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2019.10.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-10-23)
인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-23 · 군산시수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 17-01-12 | 소유권보존 | 금남상가1조합주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-01-12 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 18-08-02 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 금남상가1조합주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 19-10-23 | 소유권이전 | 김○○ | 6억 3594만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 24-08-21 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 24-08-21 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 인수 | |
| 갑6 | 24-09-03 | 가압류 | 롯데카드주식회사 | 7883만 | 말소 |
| 갑7 | 25-01-08 | 가압류 | 주식회사 건축사사무소아진건축 | 8600만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-03-06 | 강제경매개시결정 | 노○○ | — | 말소 |
| 갑9 | 25-07-09 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑10 | 25-12-03 | 8번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 25-12-11 | 임의경매개시결정 | 군산시수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑12 | 26-01-06 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 19-10-23 | 근저당권설정 | 군산시수산업협동조합 | 4억 1600만 | 말소기준 |
| 을1-2 | 26-02-12 | 1번근저당권이전 | 수협엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 9980만
- 매각비용
- 299만
- 배당 가능액
- 1억 9680만
- 소유자 잔여
- 1억 1080만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
세종특별자치시 세종 진행 물건
- 수원지법 2025타경57868-1 · 승용차 · 조치원읍882만 (49%) · 26-11-02
- 의정부지법 2026타경71330-1 · 승용차 · 반곡동1260만 (70%) · 26-11-03
- 대전지법 2023타경10733-1 · 공장 · 전의면89억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2024타경2838-1 · 임야 · 금남면8.9억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2024타경4933-1 · 임야 · 금남면5.1억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3547-1 · 대지 · 장군면35억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3847-1 · 상가 · 보람동7153만 (12%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3928-2 · 전 · 연서면683만 (24%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3968-1 · 임야 · 장군면7655만 (31%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경4005-1 · 임야 · 연서면8925만 (24%) · 26-11-04
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