대전지법 2025타경504050-1 세종한신휴시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-10 · 경매접수
2. 25-12-16 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 5차 매각기일 · 최저가 2232만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.82㎡ (2.4평)

건물면적

24.03㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

223만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

10계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

보듬3로

건물 · 대지권

건물

세종한신휴시티 · 24.03㎡ (7.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도담동 660 · 7.82㎡ (2.4평)

호

8층

당사자

채권자

이OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 도담동 소재 "도담동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하는 세종한 신휴시티 5층 541호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 대단위 아파트단지, 오피스텔 등으로 형성된 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 대로변에 BRT 정류장 및 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난 시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▷철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물중 5층 541호(복도식)로서, (2014년 5월 9일 사용승인) 외벽:석재 및 복합판넬, 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일 등 마감 창호:샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재참지 및 경보설비, 소방설비, 지 하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단으로 가장형의 평탄한 상업 및 오피스텔(세종한신휴시티) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 서측으로 광대로 및 중로에 접하고, 서측으로 지하주차장 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

660번지:일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로 3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 661번지:일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로 3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 662번지:일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로 3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물 현황도면 및 인근 탐문조사, 외부 관찰 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 도담동 660 세종한신휴시티 5층541호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

세종특별자치시 도담동 660 5층541호 · 철근콘크리트구조 24.026㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

압류권자

세OOOO

임차인

이OO

주택임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 세종특별자치시 도담동 660 세종한신휴시티 5층541호 · 철근콘크리트구조 24.026㎡
• 26-10-22 · 세종특별자치시 도담동 660 세종한신휴시티 5층541호 · 철근콘크리트구조 24.026㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 334m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 459m · 도담초등학교 · 초등학교
• 461m · 도담중학교 · 중학교
• 465m · 도담고등학교 · 고등학교
• 500m · 양지초등학교 · 초등학교
• 636m · 아름초등학교 · 초등학교
• 1045m · 양지고등학교 · 고등학교
• 1114m · 양지중학교 · 중학교
• 1205m · 나래초등학교 · 초등학교
• 1206m · 아름고등학교 · 고등학교
• 1210m · 아름중학교 · 중학교
• 1250m · 연양초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 도담동 · A2, A3, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B3(단), B7
• 70m · 도담동(도램마을) · 201, 203, 222, 430, 500, 550, 601, 801, 991, B5
• 73m · 도담동 · A2, A3, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B7
• 100m · 도담동(도램마을) · 201, 205, 222, 271, 430, 500, 502, 550, 551, 601, 801, 991, B5
• 245m · 도램마을8,10단지 · 201, 205, 222, 271, 430, 500, 502, 550, 551, 601, 801, 991, B5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-08-22, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2024.08.22 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-08-22)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 78,005,935원 (낙찰가 22,329,000원 기준 · 배당 21,994,065원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-08-22 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

2232만

매각비용

33만

배당 가능액

2199만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다