대전지법 2025타경504060-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-10 · 경매접수
2. 25-12-16 · 경매개시결정
3. 26-03-18 · 배당요구종기
4. 26-09-23 · 5차 매각기일 · 최저가 4억 9829만 (34%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

98.80㎡ (29.9평)

토지면적

2012.00㎡ (608.6평)

제시외면적

없음

보증금

4982만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 8397만

담당계

9계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

수산길

건물 · 대지권

건물

98.80㎡ (29.9평) · 샌드위치판넬 · 상가

대지권

연기면 382-2

호

1층

당사자

채권자

세OOOOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지(1)은 세종특별자치시 연기면 수산리 소재‘수산리마을회관’북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 전원주택 등으로 형성된 순수 농촌지대로서 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 토지(1)까지 차량 접근가능하며, 다소 근거리에 버스정류장이 소재하나, 제반 교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 토지(1)은 대체로 사다리형의 완경사지로서, ‘상업기타(사무소)’로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지(1)은 북동측으로 너비 약 3m 내외의 포장도로에 접하며, 남동측의 내부도로를 통해 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

1) 별첨 "사진용지"와 같이 본건 토지 중 토지를 지지하고 있는 석축은 그 가치가 토지에 화체되었다고 판단되므로, 일반 거래 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음. 2) 별첨 "사진용지"와 같이 본건 토지(1) 중 토지를 지지하고 있는 석축 및 본건 지상에 소재하는 소유자 미상의 조명시설 등은 그 가치가 토지에 화체되었다고 판단되므로, 일반 거래 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음. 3) 별첨 "사진용지"와 같이 본건 토지(1) 지상의 소유자 미상의 제시외수목 및 조경석 등에 대하여는 개략적으로 확인한 수종 및 수량 등을 고려하여 감정평가하였으며, 인접필지(수산리 332-3번지) 상 소재하는 것으로 판단되는 수목은 본건 지상의 제시외수목에서 제외하였으므로, 업무진행시 소유권 및 일괄경매 여부 등을 재확인하시기 바라며, 제시외수목이 경매 대상에서 제외되는 경우에 제한받는 토지의 감정평가액을 병기하였으니, 업무진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물 감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 건물(2)는 경량철골구조 샌드위치판넬 지붕 1층 건으로서, (사용승인일 : 2014.03.28) 내외 벽 : 샌드위치판넬 잇기 등 마감, 바 닥 : 콘크리트 노출 상태이며, 창 호 : 새시 창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 건물(2)의 공부상 용도는 ‘사무실’이며, 기준시점 현재 내부 공사 중인 것으로 파악됨.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 건물(2)는 기본적인 급배수·위생설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지"토지 감정평가요항표"참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상이며, 본건 건물은 기존 단독주택에서 제2종 근린생활시설(사무소)로 2020년 2월 24일 용도변경됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 연기면 수산리 382-2 · 토지
• 목록 2 · 세종특별자치시 연기면 수산리 382-2 제1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

붙임

세종특별자치시 연기면 수산리 382-2 · 2012㎡

세종특별자치시 연기면 수산리 382-2 · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 사무소 98.8㎡

부동산표시목록

가압류권자

세OOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

임OO

채권자

세OOOOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-23 · 세종특별자치시 연기면 수산리 382-2 · 대 2012㎡
• 26-09-23 · 세종특별자치시 연기면 수산리 382-2 · 대 2012㎡
• 26-09-23 · 세종특별자치시 연기면 수산리 382-2 제1동 · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 사무소 98.8㎡
• 26-09-23 · 세종특별자치시 연기면 수산리 382-2 제1동 · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 사무소 98.8㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-03-10, 세종중앙농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2017.03.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-03-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-03-10 · 세종중앙농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 9829만

매각비용

747만

배당 가능액

4억 9082만

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