대전지법 2025타경504068-1 까사리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-11 · 경매접수
2. 25-12-23 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-05-27 · 2차 매각기일 · 최저가 6650만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.64㎡ (2.3평)

건물면적

25.35㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

665만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

4계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

까사리움 · 25.35㎡ (7.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

도담동 656 · 7.64㎡ (2.3평)

호

8층

당사자

채권자

최OO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 도담동 소재 "늘봄초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "까사리움" 제7층 제727호로서, 주위는 주상복합, 근린생활시설, 상업·업무시설, 아파트단지, 근린공원, 관공서 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 8층건 내 제7층 제727호로서, (사용승인일: 2015.12.31) 외벽: 석재붙임 및 징크판넬 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 주변으로 광대로 및 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 도담동 656 까사리움 7층727호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

세종특별자치시 도담동 656 7층727호 · 철근콘크리트구조 25.35㎡

부동산표시목록

교부권자

세OOOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

양OOOO

임차인

최OO

주택임차권자

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-27 · 세종특별자치시 도담동 656 까사리움 7층727호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 8층 도시형생활주택, 제1종근린생활시설 1층 786.5276㎡ 2층 1143.4684㎡ 3층 1043.1012㎡ 4층 1043.1012㎡ 5층 1043.1012㎡ 6층 1043.1012㎡ 7층 979.9012㎡ 8층 884.2507㎡ 지1층 1456.9668㎡ 지2층 1372.9166㎡ 지3층 1451.6566㎡ 지4층 1299.2314㎡ 철근콘크리트구조 25.35㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 351m · 양지초등학교 · 초등학교
• 365m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 450m · 도담중학교 · 중학교
• 514m · 도담고등학교 · 고등학교
• 584m · 도담초등학교 · 초등학교
• 634m · 아름초등학교 · 초등학교
• 1148m · 양지고등학교 · 고등학교
• 1178m · 세종과학예술영재학교
• 1206m · 아름중학교 · 중학교
• 1216m · 세종국제고등학교 · 고등학교
• 1219m · 아름고등학교 · 고등학교
• 1230m · 양지중학교 · 중학교

버스

• 77m · 도담동(도램마을) · 201, 205, 222, 271, 430, 500, 502, 550, 551, 601, 801, 991, B5
• 98m · 도담동 · A2, A3, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B7
• 179m · 도담동 · A2, A3, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B3(단), B7
• 195m · 도담동(도램마을) · 201, 203, 222, 430, 500, 550, 601, 801, 991, B5
• 338m · 세종충남대병원 · 201, 222, 272, 273, 275, 279, 801, B5, M1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-12-23, 최예림)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 14,497,500원 (낙찰가 66,500,000원 기준 · 배당 65,502,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-12-23 · 최○○

배당

입찰가 (최저가)

6650만

매각비용

99만

배당 가능액

6550만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다