대전지법 2025타경504073-1 나릿재마을5단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-12 · 경매접수
2. 25-12-16 · 경매개시결정
3. 26-03-19 · 배당요구종기
4. 26-08-06 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 2100만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.23㎡ (14.3평)

건물면적

99.91㎡ (30.2평)

제시외면적

없음

보증금

7210만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 5631만

담당계

11계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

나성북1로

건물 · 대지권

건물

나릿재마을5단지 · 99.91㎡ (30.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

나성동 827 · 47.23㎡ (14.3평)

호

45층

당사자

채권자

청OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 세종특별자치시 나성동 소재 "도시통합정보센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 BRT 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 45층 중 제28층 제2802호로서, 외벽 : 복합판넬붙임, 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 열병합 지역난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 외곽이 공도에 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 나성동 827 나릿재마을5단지 502동 28층2802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

세종특별자치시 나성동 827 502동 28층2802호 · 철근콘크리트구조 99.9109㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권부질권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

세OOOOOO

임차인

김OO

주택임차권자

김OO

채권자

청OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-06 · 세종특별자치시 나성동 827 나릿재마을5단지 502동 28층2802호 · 철근콘크리트구조 99.9109㎡
• 26-08-06 · 세종특별자치시 나성동 827 나릿재마을5단지 502동 28층2802호 · 철근콘크리트구조 99.9109㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 523m · 나성중학교 · 중학교
• 533m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 609m · 나성초등학교 · 초등학교
• 649m · 새움초등학교 · 초등학교
• 702m · 어진중학교 · 중학교
• 736m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 785m · 새뜸중학교 · 중학교
• 859m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 935m · 스파르타학원 새롬점
• 992m · 새움중학교 · 중학교
• 1001m · 세종예술고등학교 · 고등학교
• 1030m · 세종다정어린이집

버스

• 92m · 나릿재마을5단지 · 201, 203, 205, 273, 275, 279, 52, 53, 611
• 235m · 다정동(대성고등학교) · 1000, 201, 430, 601, 991, B5
• 239m · 한국산업인력공단 세종지사 · 1000, 273, 275, 430, 601, 611, 991, B5
• 246m · 새뜸마을14단지 · 203, 272, 279, 52
• 251m · 다정동 · B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B3(단), B7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-21, 청주축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-21 · 청주축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 2100만

매각비용

1081만

배당 가능액

7억 1018만

소유자 잔여

7018만

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