대전지법 2025타경504085-1 자이아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-15 · 경매접수
2. 25-12-16 · 경매개시결정
3. 26-03-18 · 배당요구종기
4. 26-05-28 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5800만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.19㎡ (15.2평)

건물면적

84.66㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2580만 (최저가의 10%)

청구금액

2133만

담당계

11계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

도원로

건물 · 대지권

건물

자이아파트 · 84.66㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

조치원읍 396 · 50.19㎡ (15.2평)

호

14층

당사자

채권자

충OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 연서면 월하리 소재"세종도원초등학교" 북동측 인근에 소재하는 「자이아파트 제113동 제2층 제204호」이며, 주위는 대규모 아파트 단지 및 단지내 상가, 아파트 단지 주변 근린생활시설, 미개발농경지, 학교시설 등이 혼재한 지역으로 제반 주 위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트 단지 내 차량의 접근이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건물 중 제2층 제204호로서, (사용승인: 2008.10.30) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일, 페인팅 등 마감 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(침실3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로서 아파트 단지 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 주위로 대로, 중로 및 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류 (폭25m~30m)(접합), 소로3류(폭8m미만)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 도로구역(국도1호선)<도로법>, 하수처리구역<하수도법>, 중점경관관리구역((국도 1호선 조치원구간) 세종특별자치시고시 제2020-341호).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대내역은 미상임. - 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재로 대상 물건의 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장상의 도면, 외부관찰 및 주변탐문 등을 통한 표준적인 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 이해관계인은 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 조치원읍 죽림리 396 자이아파트 113동 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 조치원읍 죽림리 396 113동 2층204호 · 철근콘크리트구조 84.6641㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

최OO

가압류권자

충OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

유OOOO OOOO

압류권자

세OOOO

채권자

충OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 세종특별자치시 조치원읍 죽림리 396 자이아파트 113동 2층204호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 아파트 지1층 54.38㎡ 1층 453.016㎡ 2층 449.656㎡ 3층 449.656㎡ 4층 449.656㎡ 5층 449.656㎡ 6층 443.496㎡ 7층 443.496㎡ 8층 443.496㎡ 9층 443.496㎡ 10층 443.496㎡ 11층 443.496㎡ 12층 443.496㎡ 13층 443.496㎡ 14층 443.496㎡ 철근콘크리트구조 84.6641㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 534m · 세종도원초둥학교
• 706m · 조치원중학교 · 중학교
• 782m · 조치원대동초등학교 · 초등학교

버스

• 161m · 신흥푸르지오아파트 · 11, 12
• 188m · 자이아파트 · 1000, 1003, 1005, 11, 72, 86, 991
• 199m · 자이아파트 정문 · 74, 76
• 199m · 자이아파트 · 1000, 1003, 1005, 12, 72, 74, 86, 991
• 271m · 번암아파트 후문 · 1005, 11, 72, 76, 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-12-09, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-12-09 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 5800만

매각비용

387만

배당 가능액

2억 5413만

소유자 잔여

1억 7316만

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