대전지법 2025타경504151-1 세종포레뷰원주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-24 · 경매접수
2. 25-12-26 · 경매개시결정
3. 26-03-31 · 배당요구종기
4. 26-09-02 · 4차 매각기일 · 최저가 4767만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.87㎡ (2.4평)

건물면적

25.61㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

476만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6948만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

세종포레뷰원주건축물 · 25.61㎡ (7.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

나성동 738 · 7.87㎡ (2.4평)

호

9층

당사자

채권자

나OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 나성동 소재 '나성중학교' 서측 인근에 위치하는 세종포레뷰원 주건축물 제1동 제8층 제816호로서, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 아파트단지 및 도시형생활주택 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 BRT 승강장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건내 8층 816호로서, 사용승인일:2016.09.06 외벽: 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급배수 설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 및 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서, 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 40미터 내외, 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접하며, 도로포장상태는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 외부관찰 및 주변탐문 등 현지조사한 사정을 통해 표준적 이용상황을 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 나성동 738 세종포레뷰원주건축물 1동 8층816호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 나성동 738 1동 8층816호 · 철근콘크리트구조 25.61㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

압류권자

세OOOO

주택임차권자

나OO

채권자

나OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-02 · 세종특별자치시 나성동 738 세종포레뷰원주건축물 1동 8층816호 · 철근콘크리트구조 25.61㎡
• 26-09-02 · 세종특별자치시 나성동 738 세종포레뷰원주건축물 1동 8층816호 · 철근콘크리트구조 25.61㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 474m · 새뜸중학교 · 중학교
• 546m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 637m · 새움초등학교 · 초등학교
• 641m · 스파르타학원 새롬점
• 673m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 690m · 나성중학교 · 중학교
• 727m · 나성초등학교 · 초등학교
• 738m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 750m · 새롬고등학교 · 고등학교
• 800m · 새롬초등학교 · 초등학교
• 824m · 새움중학교 · 중학교
• 907m · 어진중학교 · 중학교

버스

• 49m · 한국산업인력공단 세종지사 · 1000, 273, 275, 430, 601, 991, B5
• 76m · 한국산업인력공단 세종지사 · 1000, 273, 275, 430, 601, 611, 991, B5
• 150m · 새뜸마을14단지 · 205, 272, 279, 53
• 150m · 새뜸마을14단지 · 203, 272, 279, 52
• 234m · 나릿재마을5단지 · 201, 203, 205, 273, 275, 279, 52, 53, 611

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-03-29, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2024.03.29 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-03-29)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 78,038,155원 (낙찰가 47,677,000원 기준 · 배당 46,961,845원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-03-29 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

4767만

매각비용

71만

배당 가능액

4696만

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