대전지법 2025타경504180-1 욱일아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-30 · 경매접수
2. 26-01-23 · 경매개시결정
3. 26-04-28 · 배당요구종기
4. 26-08-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8000만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.90㎡ (8.1평)

건물면적

60.00㎡ (18.1평)

토지면적

26.90㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

1800만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1606만

담당계

1계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

충현로

건물 · 대지권

건물

욱일아파트 · 60.00㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

조치원읍 89 · 26.90㎡ (8.1평)

호

20층

당사자

채권자

에OOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 조치원읍 침산리 소재 "신봉초등학교" 남동측 인근에 소재하는 「욱일아파트 제113동 제2층 제202호」로서 부근은 단독주택, 근린생활시설, 학교 및 아파트단지 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 조치원역 및 시내버스승강장이 소재하는 등, 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 20층 중 제2층 제202호로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내벽: 모르타르위 페인팅, 벽지 및 일부 타일마감 등, - 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 주변으로 대로, 중로 및 소로 등에 접하며 단지내 포장도로를 통해 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 탐문조사 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 조치원읍 침산리 89 욱일아파트 113동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

세종특별자치시 조치원읍 침산리 89 113동 2층202호 · 철근콘크리트조 59.999㎡

부동산표시목록

가압류권자

아OOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOOO OOOO)

가압류권자

에OOOOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOOOO

임차인

김OO

채권자

아OOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOOO OOOO)

채권자

에OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-03 · 세종특별자치시 조치원읍 침산리 89 욱일아파트 113동 2층202호 · 철근콘크리트조 59.999㎡
• 26-08-03 · 세종특별자치시 조치원읍 침산리 89 욱일아파트 113동 2층202호 · 철근콘크리트조 59.999㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 431m · 조치원신봉초등학교 · 초등학교
• 590m · 조치원교동초등학교 · 초등학교
• 631m · 세종중학교 · 중학교
• 694m · 조치원대동초등학교 · 초등학교
• 711m · 세종여자고등학교 · 고등학교
• 972m · 조치원중학교 · 중학교
• 1019m · 고려대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 1054m · 조치원명동초등학교 · 초등학교
• 1070m · 세종고등학교 · 고등학교

버스

• 103m · 욱일아파트 · 1003
• 169m · 욱일아파트 · 502
• 212m · 욱일아파트 · 551, 991
• 261m · 신봉초등학교 · 1003, 12, 71
• 283m · 조치원역뒤편 · 1000, 13, 76, 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-12-11, 에이치디씨아이앤콘스 주식회사)

→ 가압류(2024-12-11)가 현 소유자 취득일(2017-08-03) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-12-11 · 에이치디씨아이앤콘스 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 8000만

매각비용

270만

배당 가능액

1억 7730만

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