대전지법 2026타경11-1 해피라움페스타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-09 · 경매접수
2. 26-01-12 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-08-20 · 3차 매각기일 · 최저가 5831만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.33㎡ (2.5평)

건물면적

23.05㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

583만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 264만

담당계

8계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

대평3길

건물 · 대지권

건물

해피라움페스타 · 23.05㎡ (7.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

대평동 680 · 8.33㎡ (2.5평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 세종특별자치시 대평동 세종고속시외버스터미널 북동측 인근에 위치하며 주위는 아 파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 주상용부동산, 상업및업무용부동산 등으로 형성되었으며 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스 및 BRT정류장, 고속및시외버스터미널 등이 소 재하며 일반적인 대중교통사정 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상8층건(사용승인일: 2021.6.29)내 제8층 제C802호로서 외벽: 복합판넬, 타일등 외장재 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지등 마감. 창호: 새시 창호등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급탕,급배수등 위생설비, 승강기설비, 화재탐지및 소화설비, 냉난방설비, 도시개스설비, 지 하주차설비 등 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접도로대비 대체로 등고 평탄하며 집합건축물대장상 주용도 제1,2종 근린생활시설,업무시설(오피스텔),운동시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 필지 남동측으로 광로, 북서측 및 북동측으로 중로 등의 포장도로에 접하며 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(행정중심복합도시) , 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(중(특)3- 4002)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점 경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대체로 부합함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건은 현장조사시 이해관계인부재로 본건의 내부구조,설비,현상 및 이용 상태 등은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 탐문조사등 에 의하였는바 본건 진행시 별도확인바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 대평동 680 해피라움페스타 8층씨802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

세종특별자치시 대평동 680 8층씨802호 · 철근콘크리트구조 23.0505㎡

부동산표시목록

교부권자

북OOOOO

교부권자

세OOOOOO

임차인

홍OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 26-08-20 · 세종특별자치시 대평동 680 해피라움페스타 8층씨802호 · 철근콘크리트구조 23.0505㎡
• 26-08-20 · 세종특별자치시 대평동 680 해피라움페스타 8층씨802호 · 철근콘크리트구조 23.0505㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 437m · 대평초등학교 · 초등학교
• 503m · 금호중학교 · 중학교
• 972m · 보람고등학교 · 고등학교
• 1108m · 금남초등학교 · 초등학교

버스

• 81m · 대평동(해들마을) · 1000, 1002, 18, 221, 273, 340, 991
• 85m · 대평동 · A4, B0(순환), B0(터미널), B1, B4, B5, B7
• 100m · 대평동(해들마을) · 1000, 1002, 18, 221, 273, 340, 991
• 267m · 세종고속시외버스터미널(지하) · A2, A3, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B3(단), B5, B7
• 355m · 대평동커뮤니티센터 · 1000, 222, 601

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-13, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 대항력 판단불가 임차인 4명

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-13 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

5831만

매각비용

87만

배당 가능액

5743만

소유자 잔여

5743만

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