대전지법 2026타경15-1 메가시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-12 · 경매접수
2. 26-01-13 · 경매개시결정
3. 26-04-16 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 135만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.93㎡ (3.6평)

건물면적

46.62㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

3013만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1359만

담당계

12계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

도움1로

건물 · 대지권

건물

메가시티 · 46.62㎡ (14.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

종촌동 672 · 11.93㎡ (3.6평)

호

8층

당사자

채권자

세OOOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 종촌동 소재 '종촌중학교' 동측 인근에 위치하는 메가시티 1층 128호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 대단위 아파트단지, 학교, 공원 등으로 형성된 상가 지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 대로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▷철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물중 1층 128호로서, (2015년 12월 21일 사용승인) 외벽:석재 및 칼라반사페어글라스 마감 등 내벽:내부 인테리어 마감 등 창호:샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

판매시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 시스템 냉난방설비, 승강기설비, 소방설비(소화전설비, 화재탐지 및 경 보설비, 스프링쿨러설비), 공조설비, 수변전 및 비상발전설비, 에스컬레이터설비, 지하주차 장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평탄한 상업용(메가시티) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 중로에 접하고, 남측으로 지하주차장 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m~25m) (중(집)1-1049)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:-

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 종촌동 672 메가시티 1층128호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

세종특별자치시 종촌동 672 1층128호 · 철근콘크리트조 46.6175㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

세OOOOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

세OOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

세OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

충OOOOOOO

압류권자

세OOOO

임차인

김OO

채권자

세OOOOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 세종특별자치시 종촌동 672 메가시티 1층128호 · 철근콘크리트조 46.6175㎡
• 26-10-13 · 세종특별자치시 종촌동 672 메가시티 1층128호 · 철근콘크리트조 46.6175㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 203m · 종촌중학교 · 중학교
• 279m · 종촌고등학교 · 고등학교
• 435m · 다빛초등학교 · 초등학교
• 546m · 종촌초등학교 · 초등학교
• 687m · 한결초등학교 · 초등학교
• 701m · 연양초등학교 · 초등학교
• 718m · 나래초등학교 · 초등학교
• 811m · 어진중학교 · 중학교
• 956m · 다정중학교 · 중학교
• 956m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 965m · 세종다정어린이집
• 983m · 고운중학교 · 중학교

버스

• 110m · 종촌종합복지센터 · 201, 275, 52
• 162m · 종촌종합복지센터 · 201, 275, 53
• 255m · 가재마을5,8단지 · 1000, 1004, 201, 272, 275, 279
• 272m · 가재마을11단지 · 1004, 272, 279
• 274m · 가재마을7단지 · 1000, 202

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-01-13, 세종중앙농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2016.01.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-01-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-01-13 · 세종중앙농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 135만

매각비용

452만

배당 가능액

2억 9682만

소유자 잔여

1억 8168만

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