대전지법 2026타경20-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-12 · 경매접수
2. 26-01-13 · 경매개시결정
3. 26-04-16 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 4093만 (24%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

206.86㎡ (62.6평)

건물면적

212.42㎡ (64.3평)

제시외면적

없음

보증금

1409만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1521만

담당계

7계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

당암길

건물 · 대지권

건물

212.42㎡ (64.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장군면 38-2 · 206.86㎡ (62.6평)

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 장군면 봉안리 소재 "봉안리마을회관" 남동측 근거리에 위치하는 통칭 "푸드스퀘어" 제2동 제지하층 제3호로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건내 제지하층 제3호로서, (사용승인일: 2015.03.20) 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 인테리어 등 마감 창호: 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

인접호수(지하층 2호)와 벽체 구분없이 일체로 노래방으로 이용중이며 장기간 영업중단된 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

8필지 일단의 부정형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측, 동측 및 남측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1)∼4)·7)·8) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호). 기호5)·6) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 장군면 봉안리 38-2 2동 지하층3호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 장군면 봉안리 38-2 2동 지하층3호 · 철근콘크리트구조 212.42㎡

부동산표시목록

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

세OOOOOO

압류권자

세OOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 세종특별자치시 장군면 봉안리 38-2 2동 지하층3호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 지하1층 694.3㎡ 1층 691.51㎡ 2층 691.51㎡ 3층 378.51㎡ 철근콘크리트구조 212.42㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 809m · 고운초등학교 · 초등학교
• 937m · 다정고등학교 · 고등학교
• 962m · 고운중학교 · 중학교
• 974m · 종촌초등학교 · 초등학교
• 1031m · 다빛초등학교 · 초등학교
• 1078m · 다정초등학교 · 초등학교
• 1137m · 한결초등학교 · 초등학교
• 1205m · 다정중학교 · 중학교
• 1272m · 종촌중학교 · 중학교
• 1304m · 세종다정어린이집
• 1339m · 으뜸초등학교 · 초등학교
• 1383m · 종촌고등학교 · 고등학교

버스

• 285m · 봉안리(다름고개) · 1004, 108, 500, 501, 52, 550
• 286m · 다정동(장기로) · 108, 500, 501, 502
• 316m · 봉안리(다름고개) · 1004, 108, 500, 501, 502, 53, 550, 551
• 332m · 다정동(장기로) · 52, 550
• 333m · 다정동(장기로) · 53, 550, 551

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-09-04, 주식회사전북은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-09-04 · 주식회사전북은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4093만

매각비용

211만

배당 가능액

1억 3882만

소유자 잔여

777만

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