대전지법 2026타경35-1 펠리체타워2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-16 · 경매접수
2. 26-01-19 · 경매개시결정
3. 26-04-21 · 배당요구종기
4. 26-08-13 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 4660만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.68㎡ (3.5평)

건물면적

37.98㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

4466만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7193만

담당계

10계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

펠리체타워2 · 37.98㎡ (11.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

소담동 576 · 11.68㎡ (3.5평)

호

9층

당사자

채권자

논OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 소담동 "소담동 행정복지센터" 북측 인근에 소재하는 구분건물(통칭 "펠리체타워2" 1층 110호)로, 주위는 BRT 대로변으로 중대규모 상가 및 근린생활시설, 후면으로 대규모 아파트단지 등이 혼재하는 노선 상가지대로 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 서측으로 BRT노선이 통과하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4층/지상9층 중 1층 110호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2017.09.25) 외벽 : 화강석 등 석재붙임 및 몰탈위페인팅 내벽 : 자체 인테리어마감 창호 : 알루미늄샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"근린생활시설(상호명 "땡후루")"로 이용중이었으나, 현황 영업중단 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 공용 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장, 시스템 냉난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로대비 등고평탄한 세장형의 토지로, 근린생활시설 및 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 광대로변, 동측으로 중로변에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[토지이용계획확인서]상, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심 복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 소담동 576 펠리체타워2 1층110호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 소담동 576 1층110호 · 철근콘크리트구조 37.98㎡

부동산표시목록

교부권자

세OOOOOO

채권자

논OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-13 · 세종특별자치시 소담동 576 펠리체타워2 1층110호 · 철근콘크리트구조 37.98㎡
• 26-08-13 · 세종특별자치시 소담동 576 펠리체타워2 1층110호 · 철근콘크리트구조 37.98㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 197m · 소담초등학교 · 초등학교
• 334m · 소담중학교 · 중학교
• 353m · 글벗초등학교 · 초등학교
• 364m · 소담고등학교 · 고등학교
• 426m · 글벗중학교 · 중학교
• 879m · 세종장영실고등학교 · 고등학교
• 883m · 보람초등학교 · 초등학교
• 1063m · 보람중학교 · 중학교

버스

• 216m · 법원.검찰청.경찰청 · A4, B4, B7
• 223m · 새샘마을7,8단지 · 221, 222, 272, 340, 601
• 234m · 새샘마을6단지 · 221, B5
• 242m · 법원,검찰청,경찰청 · 1001, 1002, 272, 991, A4, B0(순환), B0(터미널), B4, B7
• 242m · 새샘마을7,8단지 · 221, 222, 272, 340, 601

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-12-21, 논산농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2017.12.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-12-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-12-21 · 논산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 4660만

매각비용

669만

배당 가능액

4억 3990만

소유자 잔여

4억 3990만

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