대전지법 2026타경37-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-16 · 경매접수
2. 26-01-28 · 경매개시결정
3. 26-04-29 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 5589만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

260.30㎡ (78.7평)

토지면적

616.00㎡ (186.3평)

제시외면적

없음

보증금

6558만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 2852만

담당계

12계 · 042) 472-3141~2

건물 · 대지권

건물

260.30㎡ (78.7평) · 경량철골구조 · 창고용지

대지권

장군면 201-9

호

단층

당사자

채권자

청OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 장군면 봉안리 소재 "남양유업 세종공장" 북동측 인근에 위치하는 토 지로서, 주위는 각종 근린생활시설, 다가구주택, 나지, 농경지, 자연림 등으로 형성된 지역 으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 남측 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)(2):2필 일단으로 정방형의 완경사지대내 평탄하게 조성된 창고시설 건부지, 기호(5):부정형의 완경사 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)(2):삼면이 폭 6m 내외의 포장도로에 접함. 기호(5):본건이 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)(2)(5):계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역 ((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

<기호(3)> ▶경량철골구조 지붕판넬지붕 단층 건물로, (2023.12.07 사용승인) 외벽:샌드위치 판넬마감 등 내벽:샌드위치 판넬 및 일부 타일마감 등 창호:하이샷시 창호임. <기호(4)> ▶경량철골구조 지붕판넬지붕 단층 건물로, (2023.12.07 사용승인) 외벽:샌드위치 판넬마감 등 내벽:샌드위치 판넬 및 일부 타일마감 등 창호:하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(3):창고시설, 기호(4):창고시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음,

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 일부 내부확인을 하지 못하였으며, 건축물 현황도 및 인근 탐문조사, 외부관찰 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 장군면 봉안리 201-9 · 토지
• 목록 2 · 세종특별자치시 장군면 봉안리 201-55 · 토지
• 목록 3 · 세종특별자치시 장군면 봉안리 201-55 · 건물
• 목록 4 · 세종특별자치시 장군면 봉안리 201-55 · 건물
• 목록 5 · 세종특별자치시 장군면 봉안리 201-43 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

붙임

세종특별자치시 장군면 봉안리 201-9 · 64㎡

세종특별자치시 장군면 봉안리 201-55 · 539㎡

세종특별자치시 장군면 봉안리 201-55 · 경량철골구조 지붕판넬지붕 단층 창고시설 197.6㎡

세종특별자치시 장군면 봉안리 201-55 · 경량철골구조 지붕판넬지붕 단층 창고시설 62.7㎡

세종특별자치시 장군면 봉안리 201-43 · 629㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

배당요구권자

제OOOOOOO OOOO

채권자

청OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 세종특별자치시 장군면 봉안리 201-9 · 창고용지 64㎡
• 26-10-13 · 세종특별자치시 장군면 봉안리 201-9 · 창고용지 64㎡
• 26-10-13 · 세종특별자치시 장군면 봉안리 201-55 · 창고용지 539㎡
• 26-10-13 · 세종특별자치시 장군면 봉안리 201-55 · 창고용지 539㎡
• 26-10-13 · 세종특별자치시 장군면 봉안리 201-55 · 경량철골구조 지붕판넬지붕 단층 창고시설 197.6㎡
• 26-10-13 · 세종특별자치시 장군면 봉안리 201-55 · 경량철골구조 지붕판넬지붕 단층 창고시설 197.6㎡
• 26-10-13 · 세종특별자치시 장군면 봉안리 201-55 · 경량철골구조 지붕판넬지붕 단층 창고시설 62.7㎡
• 26-10-13 · 세종특별자치시 장군면 봉안리 201-55 · 경량철골구조 지붕판넬지붕 단층 창고시설 62.7㎡
• 26-10-13 · 세종특별자치시 장군면 봉안리 201-43 · 도로 629㎡
• 26-10-13 · 세종특별자치시 장군면 봉안리 201-43 · 도로 629㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 751m · 고운초등학교 · 초등학교
• 895m · 고운중학교 · 중학교
• 1014m · 으뜸초등학교 · 초등학교
• 1109m · 고운고등학교 · 고등학교
• 1118m · 종촌초등학교 · 초등학교
• 1284m · 다빛초등학교 · 초등학교
• 1363m · 다정고등학교 · 고등학교
• 1457m · 종촌중학교 · 중학교
• 1488m · 다정초등학교 · 초등학교
• 1492m · 한결초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 봉안리(다름고개) · 1004, 108, 500, 501, 502, 53, 550, 551
• 157m · 봉안리(다름고개) · 1004, 108, 500, 501, 52, 550
• 438m · 다정동(장기로) · 108, 500, 501, 502
• 489m · 다정동(장기로) · 53, 550, 551

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-08-07, 청양새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-08-07 · 청양새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6억 5589만

매각비용

983만

배당 가능액

6억 4605만

소유자 잔여

5억 4498만

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