대전지법 2026타경42-1 금강베네치아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-16 · 경매접수
2. 26-01-23 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 6900만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.15㎡ (6.7평)

건물면적

52.00㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

5690만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2190만

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

시청대로

건물 · 대지권

건물

금강베네치아 · 52.00㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

보람동 711 · 22.15㎡ (6.7평)

호

2층

당사자

채권자

세OOOOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 보람동 소재‘보람초등학교’북측 인근에 위치하고 있는 금강베네치 아 제1층 제119호로 주위는 아파트단지, 관공서, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 상업지대 로 남서측 인근에 '세종특별자치시청'이 위치하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 남측 인근으로 BRT노선이 지나고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 5층건물중 제1층 제119호로 외벽 : 복합판넬 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 내부 인테리어 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 근린생활시설이며 현황 '상가(아도공방)'로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가로장방형의 평지로 상업용건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 대로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25M~30M) (접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 중점경관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 보람동 711 금강베네치아 1층119호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

임차인 김나윤이 임차하여

세종특별자치시 보람동 711 1층119호 · 철근콘크리트구조 52.00㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

나OOOO

교부권자

분OOOO

교부권자

성OOOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

교부권자

여OO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

나OOOO

임차인

김OO

채권자

세OOOOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 세종특별자치시 보람동 711 금강베네치아 1층119호 · 철근콘크리트구조 52.00㎡
• 26-10-20 · 세종특별자치시 보람동 711 금강베네치아 1층119호 · 철근콘크리트구조 52.00㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 446m · 보람초등학교 · 초등학교
• 578m · 글벗초등학교 · 초등학교
• 668m · 보람중학교 · 중학교
• 716m · 소담초등학교 · 초등학교
• 719m · 글벗중학교 · 중학교
• 741m · 소담중학교 · 중학교
• 847m · 소담고등학교 · 고등학교
• 908m · 세종장영실고등학교 · 고등학교
• 1071m · 보람고등학교 · 고등학교
• 1343m · 금남초등학교 · 초등학교

버스

• 50m · 호려울마을10단지 · 272
• 115m · 호려울마을10단지 · 272
• 337m · 세종우체국(남부서,보람초) · 1002, 18, 221, 222, 273, 340, 601, 991
• 337m · 소담동(새샘마을) · A4, B4, B7
• 345m · 소담동(새샘마을) · 1002, 222, 340, 601, 991, A4, B0(순환), B0(터미널), B1, B4, B5, B7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-05-27, 세종중앙신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-05-27 · 세종중앙신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 6900만

매각비용

853만

배당 가능액

5억 6046만

소유자 잔여

3억 2991만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다