대전지법 2026타경48-1 대현빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-21 · 경매접수
2. 26-01-21 · 경매개시결정
3. 26-04-22 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 990만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.92㎡ (5.7평)

건물면적

67.22㎡ (20.3평)

제시외면적

없음

보증금

1099만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3214만

담당계

12계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

고운서길

건물 · 대지권

건물

대현빌딩 · 67.22㎡ (20.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고운동 1713 · 18.92㎡ (5.7평)

호

8층

당사자

채권자

동OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 고운동 소재 '고운초등학교' 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상8층 건물 내 제5층 501호로서, 사용승인일:2015.7.3 외벽 : 외장석 붙임 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 현재 교육연구시설(학원)으로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -현장조사시 이해관계인의 부재로 인해 내부이용상황 등은 집합건축물대장 도면 등을 참고하여 표준적인이용상황 등을 감안하였는 바 업무에 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 고운동 1713 대현빌딩 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

가. 웅진씽크빅 세종책임자 박인숙에 의하

세종특별자치시 고운동 1713 5층501호 · 콘크리트구조 67.22㎡

부동산표시목록

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

임차인

웅OOOO OOO

임차인

주OOO OOOOO

채권자

동OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 세종특별자치시 고운동 1713 대현빌딩 5층501호 · 콘크리트구조 67.22㎡
• 26-10-13 · 세종특별자치시 고운동 1713 대현빌딩 5층501호 · 콘크리트구조 67.22㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 195m · 고운초등학교 · 초등학교
• 218m · 고운중학교 · 중학교
• 546m · 고운고등학교 · 고등학교
• 574m · 으뜸초등학교 · 초등학교
• 680m · 종촌초등학교 · 초등학교
• 970m · 종촌고등학교 · 고등학교
• 983m · 다빛초등학교 · 초등학교
• 997m · 종촌중학교 · 중학교
• 1106m · 나래초등학교 · 초등학교
• 1107m · 온빛초등학교 · 초등학교
• 1179m · 가락초등학교 · 초등학교
• 1237m · 아름고등학교 · 고등학교

버스

• 113m · 고운동커뮤니티센터 남측 · 1003, 1004, 201
• 215m · 고운중학교 · 202, 221
• 232m · 고운중학교 · 202, 221
• 377m · 으뜸초등학교 · 1004, 201
• 408m · 가락마을7,8단지 · 1000, 202, 221

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-04-11, 동대전농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2017.04.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-04-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-04-11 · 동대전농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 990만

매각비용

164만

배당 가능액

1억 825만

소유자 잔여

9825만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다