대전지법 2026타경54-1 까사누보

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-22 · 경매접수
2. 26-02-03 · 경매개시결정
3. 26-05-04 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 2차 매각기일 · 최저가 7770만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.48㎡ (2.6평)

건물면적

22.69㎡ (6.9평)

토지면적

8.48㎡ (2.6평)

제시외면적

없음

보증금

777만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

7계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

보듬3로

건물 · 대지권

건물

까사누보 · 22.69㎡ (6.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

도담동 674 · 8.48㎡ (2.6평)

호

6층

당사자

채권자

한OO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 도담동 소재 "늘봄초등학교" 동측 인근에 위치하는 구분건물(도시형 생활주택1개호)로서, 본건 주위는 공동주택이 주를 이루며 근린생활시설 및 학교 등의 공공 시설이 혼재되어 있는 등 제반환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하4층 지상6층건내 6층 616호로서 (사용승인일: 2015.12.31) 외벽 : 석재 및 타일 등 내부 : 벽지 및 일부타일 마감 창호 : 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트(도시형생활주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지, 소화전, 승강기 등 설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형, 평지의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측으로 중로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행복도시),중로2류(접함),가축사육제한구역 상대보호구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 이해관계인부재로 인해 내부상태는 도면 및 표준적인이용상황 등을 감안하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 도담동 674 까사누보 6층616호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

세종특별자치시 도담동 674 6층616호 · 철근콘크리트구조 22.686㎡

부동산표시목록

교부권자

세OOOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

양OOOO

임차권자

한OO

임차인

한OO

채권자

한OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 세종특별자치시 도담동 674 까사누보 6층616호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 6층 도시형생활주택, 제1종근린생활시설 1층 737.7496㎡ 2층 792.7273㎡ 3층 705.9496㎡ 4층 705.9496㎡ 5층 705.9496㎡ 6층 705.9496㎡ 지1층 959.1836㎡ 지2층 959.1836㎡ 지3층 959.1836㎡ 지4층 251.066㎡ 철근콘크리트구조 22.686㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 277m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 492m · 양지초등학교 · 초등학교
• 509m · 도담중학교 · 중학교
• 527m · 도담초등학교 · 초등학교
• 527m · 도담고등학교 · 고등학교
• 575m · 아름초등학교 · 초등학교
• 1113m · 양지고등학교 · 고등학교
• 1150m · 아름중학교 · 중학교
• 1151m · 아름고등학교 · 고등학교
• 1169m · 나래초등학교 · 초등학교
• 1182m · 양지중학교 · 중학교
• 1244m · 세종과학예술영재학교

버스

• 96m · 도담동 · A2, A3, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B7
• 101m · 도담동(도램마을) · 201, 205, 222, 271, 430, 500, 502, 550, 551, 601, 801, 991, B5
• 116m · 도담동 · A2, A3, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B3(단), B7
• 135m · 도담동(도램마을) · 201, 203, 222, 430, 500, 550, 601, 801, 991, B5
• 300m · 도램마을8,10단지 · 201, 205, 222, 271, 430, 500, 502, 550, 551, 601, 801, 991, B5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-02-03, 한승유)

→ 최선순위설정일자(2026.02.03 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2026-02-03)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 33,465,500원 (낙찰가 77,700,000원 기준 · 배당 76,534,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-02-03 · 한○○

배당

입찰가 (최저가)

7770만

매각비용

116만

배당 가능액

7653만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다