대전지법 2026타경78-1 에스알파크센텀

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-02 · 경매접수
2. 26-02-03 · 경매개시결정
3. 26-05-04 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 2100만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.00㎡ (3.9평)

건물면적

44.84㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

8210만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7625만

담당계

7계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

에스알파크센텀 · 44.84㎡ (13.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

나성동 727 · 13.00㎡ (3.9평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 나성동에 소재하는 에스알파크센텀 1층 105호로서, '세종대성고등 학교' 남측 인근에 위치하며 주변은 대단위 아파트단지, 상업용 및 업무용 건물, 주상용 건물 등이 소재하는 노선상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고 인접한 도로변에 BRT정류장이 소재하는 등 정류장 까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▶ 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층, 지상8층 건물중 1층 105호 (사용승인일 : 2019.08.16) 외벽 : 외장석재, 징크판넬 등 마감 내벽 : 몰탈 위 페인트, 타일, 인테리어 등 마감 바닥 : 데코타일 등 마감 창호 : 샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물 대장상 판매시설로 등재되어 있으며, 별첨 '사진용지'와 같이 '무인편의점'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비, 기타 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄한 토지로서, 기준시점 현재, 주상용 건물(에스알파크센텀) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 서측, 북측으로 광대로 및 중로 등에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40 m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1-1030)(접합), 중로2류(폭 15m~2 0m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 나성동 727 에스알파크센텀 1층105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

세종특별자치시 나성동 727 1층105호 · 철근콘크리트구조 44.8386㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

세OOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

백OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 세종특별자치시 나성동 727 에스알파크센텀 1층105호 · 철근콘크리트구조 44.8386㎡
• 26-11-10 · 세종특별자치시 나성동 727 에스알파크센텀 1층105호 · 철근콘크리트구조 44.8386㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 311m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 419m · 새움초등학교 · 초등학교
• 481m · 어진중학교 · 중학교
• 527m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 768m · 나성중학교 · 중학교
• 812m · 세종다정어린이집
• 824m · 새뜸중학교 · 중학교
• 835m · 새움중학교 · 중학교
• 863m · 나성초등학교 · 초등학교
• 909m · 다정중학교 · 중학교
• 922m · 스파르타학원 새롬점
• 937m · 새뜸초등학교 · 초등학교

버스

• 24m · 다정동(대성고등학교) · 1000, 201, 430, 601, 991, B5, 다정1
• 45m · 다정동 · B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B3(단), B7
• 52m · 다정동(대성고등학교) · 1000, 201, 430, 601, 991, B5
• 112m · 다정동 · B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B7
• 283m · 새뜸마을14단지 · 203, 272, 279, 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-20, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-20 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

8억 2100만

매각비용

1231만

배당 가능액

8억 868만

소유자 잔여

7억 5971만

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