대전지법 2026타경98-1 호수의아침

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-11 · 경매접수
2. 26-02-12 · 경매개시결정
3. 26-05-20 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 1차 매각기일 · 최저가 8500만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.39㎡ (1.6평)

건물면적

17.83㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

850만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1413만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

가름로

건물 · 대지권

건물

호수의아침 · 17.83㎡ (5.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

어진동 649 · 5.39㎡ (1.6평)

호

17층

당사자

채권자

이OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 어진동 소재 "국립세종도서관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 도시형생활주택, 관공서, 각종 근린생활시설, 공원, 학교 등으로 형성된 행정중심복합도시내 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 대중교통 버스정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 17층 중 제7층 제717호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, 창호 : 샷시창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 난방설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형 평지로서 주상용(도시형생활주택 및 근린생활시설) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 대로에 접하며, 동측으로 포장도로에 접하여 차량진출입하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역 , 미관지구(시가지미관지구) , 지구단위계획구역(행정중심복합도시) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건의 이용상태 등은 이해관계인의 부재로 외부관찰 및 주변의 탐문, 관련공부 등에 의하여 표준적으로 평가하였는바 실제와 상이할 수 있으니 경매참여시 재확인하시기 바람. 2) 본건은 상당기간 관리비 등이 미납된 것으로 탐문조사 되었으니 경매입찰시 별도로 확인하시기 바람. 3) 임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 어진동 649 호수의아침 7층717호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 어진동 649 7층717호 · 철근콘크리트구조 17.834㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

압류권자

세OOOO

임차인

이OO

주택임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 세종특별자치시 어진동 649 호수의아침 7층717호 · 철근콘크리트구조 17.834㎡
• 26-08-26 · 세종특별자치시 어진동 649 호수의아침 7층717호 · 철근콘크리트구조 17.834㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 496m · 세종예술고등학교 · 고등학교
• 504m · 나성중학교 · 중학교
• 580m · 나성초등학교 · 초등학교
• 1069m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 1155m · 어진중학교 · 중학교
• 1261m · 연세초등학교 · 초등학교
• 1387m · 연양초등학교 · 초등학교
• 1423m · 새움초등학교 · 초등학교

버스

• 208m · 문화체육관광부 남측 · 203
• 249m · 문화체육관광부 · 203, 204, 205, 275
• 250m · 세종예술고등학교 · 203, 204, 205, 274
• 326m · 세종예술고등학교 · 203, 204, 205
• 372m · 지방자치회관 북측 · 205, 275, 279, 53, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-08-01, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 16,275,000원 (낙찰가 85,000,000원 기준 · 배당 83,725,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-08-01 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

8500만

매각비용

127만

배당 가능액

8372만

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