대전지법 2026타경101-1 대신아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-13 · 경매접수
2. 26-02-27 · 경매개시결정
3. 26-06-04 · 배당요구종기
4. 26-08-05 · 2차 매각기일 · 최저가 8470만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.95㎡ (8.8평)

건물면적

59.86㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

847만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

4계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

부강로

건물 · 대지권

건물

대신아파트 · 59.86㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

부강면 498-7 · 28.95㎡ (8.8평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 부강면 부강리 소재 '부강초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건내 9층 908호로서, 사용승인일:2002.01.05 외벽: 몰탈위 페인트칠 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급배수 설비, 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 및 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

두 필지 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로를 통해 외곽공도에 접하며 도로포장상태는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1)498-7번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재 보존영향 검토대상구역(300미터))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 2)432-12번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재 보존영향 검토대상구역(300미터))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 외부관찰 및 주변탐문 등을 통한 표준적 이용상황 등을 고려하여 평가하였으니 경매진행시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 부강면 부강리 498-7 대신아파트 103동 9층908호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 부강면 부강리 498-7 103동 9층908호 · 철근콘크리트조 59.86㎡

부동산표시목록

가압류권자

세OOOOOOOOO

교부권자

세OOOOOO

전세권자

주OOO OOOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 세종특별자치시 부강면 부강리 498-7 대신아파트 103동 9층908호 · 철근콘크리트조 59.86㎡
• 26-08-05 · 세종특별자치시 부강면 부강리 498-7 대신아파트 103동 9층908호 · 철근콘크리트조 59.86㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 187m · 부강중학교 · 중학교
• 193m · 부강초등학교 · 초등학교
• 1495m · 세종미래고등학교 · 고등학교

버스

• 101m · 부강2리 · 18, 300, 412, 417, 430
• 112m · 부강2리 · 18, 300, 412, 417, 430
• 138m · 부강초등학교 · 18, 300, 35, 412, 417, 430
• 161m · 부강면 · 35
• 206m · 부강3리 · 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2022-11-10, 주식회사나노신소재)

→ 최선순위설정일자(2022.11.10 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2022-11-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 22-11-10 · 주식회사나노신소재

배당

입찰가 (최저가)

8470만

매각비용

127만

배당 가능액

8342만

소유자 잔여

1342만

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