대전지법 2026타경108-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-20 · 경매접수
2. 26-02-26 · 경매개시결정
3. 26-06-01 · 배당요구종기
4. 26-12-07 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 2796만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

781.11㎡ (236.3평)

토지면적

1143.00㎡ (345.8평)

제시외면적

80.00

보증금

1억 1279만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 8826만

담당계

1계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

의당전의로

건물 · 대지권

건물

781.11㎡ (236.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장군면 87-6

호

1층

당사자

채권자

부O OOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 장군면 송학리 소재 "송학1구경로당" 동측에 근거리에 위치하며, 주위 일원은 농지, 임야 주변으로 단독주택, 근린생활시설 등이 형성되어 있는 농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

· 기호(1) : 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. · 기호(4) : 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지 및 일부 현황 '도로'로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

· 기호(1) : 남동측으로 폭 약 10m, 북동측으로 폭 약 4m의 포장도로에 각각 접함. · 기호(4) : 남동측으로 폭 약 10m의 포장도로에 접하며, 남서측으로 폭 약 4m의 포장도로에 저촉되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,4) 공히 「토지이용계획확인서」상 계획관리지역 , 자연취락지구 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 관계인 부재로 인하여 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▶ 기호(2) : 경량철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서, ·외 벽 : 판넬노출 마감 등, ·내 벽 : 판넬노출 마감 등, ·창 호 : 하이샷시 창호 등임. ▶ 기호(3) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층 건물로서, ·외 벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등, ·내 벽 : 인테리어 마감 등, ·창 호 : 통유리 창호 등임. ▶ 기호(5) : 철근콘크리트구조 평지붕 지상2층 건물로서, ·외 벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등, ·내 벽 : 인테리어 마감 등, ·창 호 : 통유리 및 시스템 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

· 기호(2): 공부상 '동·식물관련시설'로서 현황 '공실'임. · 기호(3): 공부상 '근린생활시설'로서 현황 '공실'임. · 기호(5) 1,2층 : 공부상 '근린생활시설'로서 현황 '공실'임. · 기호(5) 옥탑1층 : 계단실로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외물건이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 관계인 부재로 인하여 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 장군면 송학리 87 · 토지
• 목록 2 · 세종특별자치시 장군면 송학리 87 주건축물제1동 · 건물
• 목록 3 · 세종특별자치시 장군면 송학리 87 주건축물제2동 · 건물
• 목록 4 · 세종특별자치시 장군면 송학리 87-6 · 토지
• 목록 5 · 세종특별자치시 장군면 송학리 87-6 주건축물제1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

가. 목록2번은 철골창고, 목록3번은 송학부동산 상호와 나무데

세종특별자치시 장군면 송학리 87 · 443㎡

세종특별자치시 장군면 송학리 87 · 경량철골구조 기타지붕 단층 동.식물관련시설 1층 194㎡

세종특별자치시 장군면 송학리 87 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 34㎡

세종특별자치시 장군면 송학리 87-6 · 700㎡

세종특별자치시 장군면 송학리 87-6 · 철근콘크리트구조 평지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 225.67㎡ 2층 226.65㎡ 옥탑1층 20.79㎡

부동산표시목록

교부권자

세OOOOOO

교부권자

순OOOO

근저당권자

양OO

임차인

장OO

임차인

주OOO OOOO

채권자

부O OOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 세종특별자치시 장군면 송학리 87 · 대 443㎡
• 26-10-26 · 세종특별자치시 장군면 송학리 87 · 대 443㎡
• 26-10-26 · 세종특별자치시 장군면 송학리 87 주건축물제1동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 동.식물관련시설 1층 194㎡
• 26-10-26 · 세종특별자치시 장군면 송학리 87 주건축물제1동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 동.식물관련시설 1층 194㎡
• 26-10-26 · 세종특별자치시 장군면 송학리 87 주건축물제2동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 34㎡
• 26-10-26 · 세종특별자치시 장군면 송학리 87 주건축물제2동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 34㎡
• 26-10-26 · 세종특별자치시 장군면 송학리 87-6 · 대 700㎡
• 26-10-26 · 세종특별자치시 장군면 송학리 87-6 · 대 700㎡
• 26-10-26 · 세종특별자치시 장군면 송학리 87-6 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 평지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 225.67㎡ 2층 226.65㎡ 옥탑1층 20.79㎡
• 26-10-26 · 세종특별자치시 장군면 송학리 87-6 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 평지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 225.67㎡ 2층 226.65㎡ 옥탑1층 20.79㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 136m · 송학삼거리 · 540, 541, 542
• 475m · 송학2리(하나로마트) · 541, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-29, 부여새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-29 · 부여새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

11억 2796만

매각비용

1691만

배당 가능액

11억 1104만

소유자 잔여

9억 1104만

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