대전지법 2026타경128-2 첫마을아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-27 · 경매접수
2. 26-03-03 · 경매개시결정
3. 26-06-08 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 5819만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.43㎡ (15.3평)

건물면적

72.05㎡ (21.8평)

제시외면적

없음

보증금

3581만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 1713만

담당계

8계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

노을3로

건물 · 대지권

건물

첫마을아파트 · 72.05㎡ (21.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

한솔동 939 · 50.43㎡ (15.3평)

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 한솔동 소재 "한솔뜰 근린공원" 동측 인근에 위치하며, 주위 일원은 대규모 아파트단지, 학교, 근린생활시설 및 공공기관 등이 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▶ 기호(1), (2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층/지상1층 건물로서, ·외 벽 : 화강석 붙임 등 마감 ·내 벽 : 몰탈 위 페인팅, 석조타일 붙임, 인테리어 등 마감 ·창 호 : 전면 강화유리 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1), (2) : 본건 근린생활시설로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1), (2) : 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 기호(1), (2) 각각 첫마을 아파트 제3단지, 제1단지 내에 위치하며, 아파트단지로 조성된 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내외로 제반 진입도로가 개설되어 있으며 기호(1), (2) 동측으로 폭 12미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(1), (2) 공히 「토지이용계획확인서」상 제2종일반주거지역 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(1), (2) 별지 "사진용지" 및 "건물개황도"와 같이 가변 벽체로 구분하여 실질적으로 2개의 호수로 이용 중에 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계 확인은 이해관계인 부재로 인하여 확인하지 못하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 한솔동 947 첫마을아파트 상가동 1층111호 · 집합건물
• 목록 2 · 세종특별자치시 한솔동 939 첫마을아파트 상가동 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

1. 목록1번은 소노플라워(윤미현), 나다움헤어(

세종특별자치시 한솔동 947 상가동 1층111호 · 철근콘크리트구조 67.50㎡

세종특별자치시 한솔동 939 상가동 1층103호 · 철근콘크리트구조 72.05㎡

부동산표시목록

임차인

윤OO

임차인

정OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 세종특별자치시 한솔동 939 첫마을아파트 상가동 1층103호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 1층 제1,2종근린생활시설 1층 949.67㎡ 지2 44.67㎡ 지2 427.14㎡ 지2 36.10㎡ 철근콘크리트구조 72.05㎡
• 26-10-01 · 세종특별자치시 한솔동 939 첫마을아파트 상가동 1층103호 · 철근콘크리트구조 72.05㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 340m · 참샘초등학교 · 초등학교
• 661m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 715m · 한솔고등학교 · 고등학교
• 800m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 804m · 한솔중학교 · 중학교
• 811m · 새뜸중학교 · 중학교
• 871m · 새롬중학교 · 중학교
• 974m · 새롬초등학교 · 초등학교
• 983m · 스파르타학원 새롬점
• 983m · 나성초등학교 · 초등학교
• 1037m · 새롬고등학교 · 고등학교
• 1069m · 나성중학교 · 중학교

버스

• 163m · 첫마을1단지 · 1005, 204, 273, 275, 601, 61, 655
• 199m · 첫마을1단지 · 1005, 204, 273, 275, 601, 61, 655
• 210m · 한솔동(첫마을) · 1000, 1005, 204, 430, 61, 655, 991, B5, M1
• 214m · 정부세종2청사 17동 · 272
• 229m · 한솔동(첫마을) · 1000, 1005, 204, 430, 61, 611, 655, 991, B5, M1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-01-16, 주식회사전북은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-01-16 · 주식회사전북은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 5819만

매각비용

537만

배당 가능액

3억 5281만

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