대전지법 2026타경151-1 가락마을2단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-10 · 경매접수
2. 26-03-18 · 경매개시결정
3. 26-06-17 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 7600만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

87.49㎡ (26.5평)

건물면적

107.14㎡ (32.4평)

제시외면적

없음

보증금

4760만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6442만

담당계

12계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

마음로

건물 · 대지권

건물

가락마을2단지 · 107.14㎡ (32.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

고운동 1731 · 87.49㎡ (26.5평)

호

17층

당사자

채권자

옥OOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 고운동 소재 "고운초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "가락마을2단지" 제202동 제12층 제1204호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 근린공원, 관공서 및 각급 교육시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 박공지붕 17층 건내 제12층 제1204호로서, (사용승인일: 2019.01.24) 외벽: 몰탈위페인트 및 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 주변으로 중로 등과 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1-1035)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 고운동 1731 가락마을2단지 202동 12층1204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 고운동 1731 202동 12층1204호 · 철근콘크리트구조 107.1433㎡

부동산표시목록

가압류권자

옥OOOOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

농OOO OOOO

채권자

옥OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 세종특별자치시 고운동 1731 가락마을2단지 202동 12층1204호 · 철근콘크리트구조 107.1433㎡
• 26-10-13 · 세종특별자치시 고운동 1731 가락마을2단지 202동 12층1204호 · 철근콘크리트구조 107.1433㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 96m · 고운초등학교 · 초등학교
• 248m · 고운중학교 · 중학교
• 554m · 종촌초등학교 · 초등학교
• 756m · 고운고등학교 · 고등학교
• 774m · 으뜸초등학교 · 초등학교
• 825m · 다빛초등학교 · 초등학교
• 893m · 종촌중학교 · 중학교
• 906m · 종촌고등학교 · 고등학교
• 1139m · 나래초등학교 · 초등학교
• 1175m · 한결초등학교 · 초등학교
• 1272m · 온빛초등학교 · 초등학교
• 1278m · 다정고등학교 · 고등학교

버스

• 113m · 고운동커뮤니티센터 남측 · 1003, 1004, 201
• 254m · 가락마을6단지 · 1003, 201
• 285m · 고운동(만남로) · 1004
• 309m · 가락마을6단지 · 1003, 201
• 323m · 고운중학교 · 202, 221

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-13, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2019.05.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-05-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-13 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 7600만

매각비용

714만

배당 가능액

4억 6886만

소유자 잔여

5836만

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