대전지법 2026타경182-1 세종시아카데미타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-19 · 경매접수
2. 26-03-27 · 경매개시결정
3. 26-06-30 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 6301만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.70㎡ (8.1평)

건물면적

77.05㎡ (23.3평)

제시외면적

없음

보증금

5630만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5493만

담당계

7계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

아름서길

건물 · 대지권

건물

세종시아카데미타워 · 77.05㎡ (23.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

아름동 1318 · 26.70㎡ (8.1평)

호

7층

당사자

채권자

세OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건(기호1,2)은 세종특별자치시 아름동 소재 '아름고등학교' 남서측 인근에 위치하는 세 종시아카데미타워 1층 112호, 113호로서, 주변은 대단위 아파트단지, 상업용 및 업무용 빌딩 , 공공기관, 학교 등이 소재하는 일반상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고 남측 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 교통여건은 양호 함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▶ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물중, 1층 112호, 113호 (사용승인일 : 2015.07.29) 외벽 : 외장석재 및 강화유리 등 마감 내벽 : 몰탈 위 페인트 및 인테리어 등 마감 창호 : 샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,2) 공히, 집합건축물 대장상 제1종근린생활시설(소매점)으로 등재되어 있으나, 기준 시점 현재는 별첨 사진용지와 같이 일괄로 일반음식점(빠레뜨,한남)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비, 기타 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄한 토지로서, 기준시점 현재, 상업용 건물(세종아카데미타워) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 왕복 4차선 및 동측으로 왕복 2차선 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접 합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 미상이며 이용상황 및 마감재 등은 건축물현황도, 내·외부관찰 및 탐문조사 내 용 등을 참작하여 평가하였는 바, 참고 하시기 바람. ② 본건 구분건물은 기준시점 현재, 기호(1,2)가 공히 일반음식점(빠레뜨, 한남)으로 이용중 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 아름동 1318 세종시아카데미타워 1층112호 · 집합건물
• 목록 2 · 세종특별자치시 아름동 1318 세종시아카데미타워 1층113호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

가. 목록1,2번 통합하여

세종특별자치시 아름동 1318 1층112호 · 철근콘크리트구조 38.01㎡

세종특별자치시 아름동 1318 1층113호 · 철근콘크리트구조 39.04㎡

부동산표시목록

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

임차인

황OO

채권자

세OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 세종특별자치시 아름동 1318 세종시아카데미타워 1층112호 · 철근콘크리트구조 38.01㎡
• 26-09-29 · 세종특별자치시 아름동 1318 세종시아카데미타워 1층112호 · 철근콘크리트구조 38.01㎡
• 26-09-29 · 세종특별자치시 아름동 1318 세종시아카데미타워 1층113호 · 철근콘크리트구조 39.04㎡
• 26-09-29 · 세종특별자치시 아름동 1318 세종시아카데미타워 1층113호 · 철근콘크리트구조 39.04㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 180m · 아름고등학교 · 고등학교
• 270m · 아름중학교 · 중학교
• 392m · 온빛초등학교 · 초등학교
• 401m · 아름중학교 제2캠퍼스
• 450m · 나래초등학교 · 초등학교
• 755m · 아름초등학교 · 초등학교
• 809m · 두루중학교 · 중학교
• 879m · 종촌고등학교 · 고등학교
• 922m · 고운중학교 · 중학교
• 940m · 두루초등학교 · 초등학교
• 977m · 고운고등학교 · 고등학교
• 1031m · 늘봄초등학교 · 초등학교

버스

• 108m · 대법원등기정보센터 · 202, 222
• 193m · 시립도서관.대법원등기정보센터 · 1005
• 195m · 시립도서관,대법원등기정보센터 · 1000, 1005, 273, 275, B5
• 213m · 시립도서관,대법원등기정보센터 · 1000, 1005, 273, 275, B5
• 219m · 시립도서관.대법원등기정보센터 · 1005

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-05-16, 세종중앙신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-05-16 · 세종중앙신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 6301만

매각비용

844만

배당 가능액

5억 5456만

소유자 잔여

5억 5456만

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