대전지법 2026타경264-1 세종3차굿애플

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-28 · 경매접수
2. 26-05-11 · 경매개시결정
3. 26-08-12 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 1960만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.72㎡ (3.2평)

건물면적

16.94㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

196만 (최저가의 10%)

청구금액

2751만

담당계

4계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

장안길

건물 · 대지권

건물

세종3차굿애플 · 16.94㎡ (5.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

조치원읍 351 · 10.72㎡ (3.2평)

호

8층

당사자

채권자

전OOOOOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 세종특별자치시 조치원읍 남리 소재 "세종종합사회복지관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(도시형생활주택), 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대로, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건물 중에서 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2014.11.28) 외벽: 치장벽돌붙임 마감, 시멘트몰탈위 페인트 마감 등임. 내벽: 일부 벽지 및 타일 마감 등임. 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(아파트)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 개별 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 구비되어 있는 것으로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건의 토지는 정방형의 평지로 "도시형생활주택(아파트) 건부지" 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건은 동측 및 남측으로 "소로2류"의 아스콘 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 대상물건의 소재지, 지번, 지목, 면적, 물건의 종류, 수량 등은 귀 제시목록 및 집합건축물대장, 등기사항전부증명서 등에 의거하였음. 나. 구분소유건물은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제20조의 규정에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래가 되므로 토지와 건물의 구분평가는 곤란하나, 대상부동산의 평가가액을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 "구분건물 감정평가명세표"상에 기재하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 다. 대상물건은 현장조사 시 이해관계인의 부재 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 집합건축물대장 상 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문 등에 의거 작성되어 실제 내부구조와 차이가 있을 수 있는 바, 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바람. 라. 대상물건의 호별 위치확인은 현장에서 탐문조사된 사항 및 건축물현황도를 근거로 표시하였으며, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 마. 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 조치원읍 남리 351 세종3차굿애플 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

세종특별자치시 조치원읍 남리 351 5층501호 · 철근콘크리트구조 16.9428㎡

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOOOO

교부권자

안OOOO

압류권자

구OOOO

압류권자

안OOOO

임차인

BOO OOOOOOOO

임차인

LO OOOOOO

임차인

LO OOOOOOO

임차인

ZOOO OOOOO

임차인

김OO

채권자

전OOOOOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 세종특별자치시 조치원읍 남리 351 세종3차굿애플 5층501호 · 철근콘크리트구조 16.9428㎡
• 26-10-14 · 세종특별자치시 조치원읍 남리 351 세종3차굿애플 5층501호 · 철근콘크리트구조 16.9428㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 649m · 조치원대동초등학교 · 초등학교
• 694m · 조치원명동초등학교 · 초등학교
• 1116m · 조치원교동초등학교 · 초등학교
• 1234m · 세종중학교 · 중학교
• 1284m · 조치원중학교 · 중학교
• 1417m · 조치원신봉초등학교 · 초등학교

버스

• 224m · 조치원1927아트센터 · 1005, 11, 12, 16, 17, 500, 550, 601, 72, 73, 74, 75, 801, 86
• 255m · 조치원1927아트센터 · 500
• 334m · 삼일아파트 · 16, 17, 502, 551, 72, 73, 74, 75, 76, 86
• 415m · 조치원전통시장 · 1005, 11, 16, 17, 500, 550, 601, 72, 74, 75, 801, 86
• 475m · 조치원전통시장 · 1005, 500

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-12-24, 전농동새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2014.12.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-12-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-12-24 · 전농동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1960만

매각비용

29만

배당 가능액

1930만

소유자 잔여

1930만

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