대전지법 2026타경276-1 어반아트리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-30 · 경매접수
2. 26-05-14 · 경매개시결정
3. 26-08-18 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 2460만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.40㎡ (5.9평)

건물면적

46.56㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

8246만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1678만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

나성북로

건물 · 대지권

건물

어반아트리움 · 46.56㎡ (14.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

나성동 809 · 19.40㎡ (5.9평)

호

3층

당사자

채권자

공OOOOOOOOO

채무자

임OO

소유자

안OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 나성동 소재‘나성초등학교’서측 인근에 위치하고 있는 어반아트리 움 제1층 제122호 외 1개호로 주위는 아파트단지, 상업시설, 관공서 등이 혼재하는 지역으 로 남동측 근거리에 '세종예술의전당'이 위치하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 서측 인근으로 BRT노선이 지나고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하3층 지상12층 건물중 제1층 제122호 외 1개호로 외벽 : 석재치장, 복합판넬 등 마감. 내벽 : 타일붙임, 인테리어 등 마감. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호(1,2)는 인근호와 연계하여 근린생활시설(음식점)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로 상업용 및 업무용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측, 서측 및 동측으로 중로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축 사육제한구역(전부제한구역), 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중 심복합도시 건설을 위한 특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 나성동 809 어반아트리움 1층122호 · 집합건물
• 목록 2 · 세종특별자치시 나성동 809 어반아트리움 1층123호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

명품대패정육식당에서 120호

세종특별자치시 나성동 809 1층122호 · 철근콘크리트구조 46.56㎡

세종특별자치시 나성동 809 1층123호 · 철근콘크리트구조 57.46㎡

부동산표시목록

가압류권자

세OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

청OOOOOOO

배당요구권자

세OOOOOOO

소유자

안OO

임차인

변OO

채권자

공OOOOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 세종특별자치시 나성동 809 어반아트리움 1층122호 · 철근콘크리트구조 46.56㎡
• 26-11-11 · 세종특별자치시 나성동 809 어반아트리움 1층122호 · 철근콘크리트구조 46.56㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 396m · 나성중학교 · 중학교
• 411m · 나성초등학교 · 초등학교
• 716m · 새뜸중학교 · 중학교
• 724m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 844m · 세종예술고등학교 · 고등학교
• 868m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 911m · 새움초등학교 · 초등학교
• 913m · 스파르타학원 새롬점
• 969m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 1021m · 새롬고등학교 · 고등학교
• 1037m · 어진중학교 · 중학교
• 1048m · 새롬초등학교 · 초등학교

버스

• 241m · 나릿재마을5단지 · 201, 203, 205, 273, 275, 279, 52, 53, 611
• 260m · 나릿재마을4,6단지 · 201, 203, 205, 273, 275, 279, 52, 53
• 289m · 한국산업인력공단 세종지사 · 1000, 273, 275, 430, 601, 611, 991, B5
• 302m · 새롬동,나성동 · A2, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B7
• 306m · 새롬동.나성동 · A3, B2(단), B3, B7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2026-05-14, 공주동부신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 1건: (2)근저당권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 480,000,000원

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 26-05-14 · 공주동부신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8억 2460만

매각비용

1236만

배당 가능액

8억 1223만

소유자 잔여

6억 9849만

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