경매· 상가
대전지법 2026타경278-1 시드니블루
세종특별자치시 세종 세종특별자치시 반곡동 865 시드니블루 5층503호
진행매각기일 D-11유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가4억 880만1.2천만/평· 감정가 5억 8400만 (70%)
담당계7계042) 472-3141~2
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4억 880만감정가 대비 70%
- 감정가
- 5억 8400만
- 최저 평당가
- 1.2천만/평건물면적 기준 · 총액 4억 880만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일D-11최저가 4억 880만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 113.80㎡ (34.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4088만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5514만
- 담당계
- 7계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 한누리대로
건물 · 대지권
- 건물
- 시드니블루 · 113.80㎡ (34.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 반곡동 865
- 호
- 6층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-11) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
대상물건은 세종특별자치시 반곡동 소재 “반곡동 행정복지센터” 남동측 인근에 위치하며, 주위은 아파트단지, 각종 상업용 부동산, 상업나지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
대상물건 소재 건물까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 제5층 제503호로서, 외벽 : 석재붙임, 강화유리 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 등으로 시공되었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
공부상 제1종근린생활시설(의원)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 시스템냉난방설비, E/V설비, 지하주차장 등이 갖추어져 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서, '근린생활시설' 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 40~50M의 광대로변, 북측으로 노폭 약 20M 내외의 중로변과 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~ 50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1-4012)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기ㆍ공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 대상물건은 기준시점 현재 소유권대지권이 미등기된 상태이며 동일건물 내 다른 호수는 소유권대지권 확인이 가능하고 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에 의거 구분건물과 대지사용권은 일체성을 가지고 있으며, 구분건물은 관행상 토지와 일체로 거래되는 점 등에 따라 추후 적정 대지지분이 이전될 것을 감안하여 건물과 일체로 감정평가하였으니, 업무진행시 참고바람.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-18 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-05-18 | sd | 2026.05.20 도달 |
목록
목록 1 · 세종특별자치시 반곡동 865 시드니블루 5층503호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
붙임
부동산 세종특별자치시 반곡동 865 5층503호 · 철근콘크리트구조 113.7976㎡
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
교부권자 세OOOO
교부권자 세OOOOOO
근저당권자 동OOOOOOOO
배당요구권자 전OOOOOOO
압류권자 세OOOO
압류권자 세OOOOOO
채권자 동OOOOOOOO
채권자 주OOO OO
채무자겸소유자 유OOO OOOOO
채무자겸소유자 유OOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-11-10 · 세종특별자치시 반곡동 865 시드니블루 5층503호 · 철근콘크리트구조 113.7976㎡
26-11-10 · 세종특별자치시 반곡동 865 시드니블루 5층503호 · 철근콘크리트구조 113.7976㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OO 외 1
- 채무자
- 유OOOOOOOO 외 1
- 소유자
- 유OOOOOOOO 외 1
등기부등본 · 공적 장부
권리 12건 · 채권총액 3억 4200만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 239m솔빛초등학교초등학교
- 281m반곡중학교중학교
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- 1215m집현중학교중학교
- 1232m집현초등학교초등학교
버스
- 16m반곡동(수루배마을)1001, 1002, 272, 279, 340, A4, B0(순환), B0(터미널), B4, B5, B7
- 112m반곡동(수루배마을)1001, 1002, 272, 279, 340, A4, B0(순환), B0(터미널), B4, B5, B7
- 360m반곡고등학교1002, 272, 279, 340, B5
- 369m반곡초,중학교222, 601
- 389m반곡고등학교1002, 272, 279, 340, B5
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 세종특별자치시 반곡동 865 시드니블루 5층503호
- 감정가
- 5억 8400만
- 최저가
- 4억 880만 (70%)
- 건물면적
- 113.80㎡ (34.4평)
- 기일
- 26-11-10
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 3억 4200만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 24-07-12 · 동세종농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-2 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 19-09-24 | 소유권보존 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 19-10-04 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 유한회사시드니블루 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 19-10-04 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑3-1 | 20-06-15 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 24-07-12 | 소유권이전 3번신탁등기말소 | 유한회사시드니블루 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 25-06-27 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑5-1 | 26-03-10 | 공매공고 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 26-05-15 | 강제경매개시결정 | 주식회사 장남 | — | 소멸 |
| 갑7 | 26-05-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 24-07-12 | 근저당권설정 | 동세종농업협동조합 | 2억 2200만 | 말소기준 |
| 을2 | 24-07-12 | 근저당권설정 | 동세종농업협동조합 | 1억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 880만
- 매각비용
- 613만
- 배당 가능액
- 4억 266만
- 소유자 잔여
- 2억 8266만
세종특별자치시 세종 진행 물건
- 수원지법 2025타경57868-1 · 승용차 · 조치원읍882만 (49%) · 26-11-02
- 의정부지법 2026타경71330-1 · 승용차 · 반곡동1260만 (70%) · 26-11-03
- 대전지법 2023타경10733-1 · 공장 · 전의면89억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2024타경2838-1 · 임야 · 금남면8.9억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2024타경4933-1 · 임야 · 금남면5.1억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3547-1 · 대지 · 장군면35억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3847-1 · 상가 · 보람동7153만 (12%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3928-2 · 전 · 연서면683만 (24%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3968-1 · 임야 · 장군면7655만 (31%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경4005-1 · 임야 · 연서면8925만 (24%) · 26-11-04
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