대전지법 2026타경373-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-18 · 경매접수
2. 26-06-19 · 경매개시결정
3. 26-09-21 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 1차 매각기일 · 최저가 26억 2522만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1419.89㎡ (429.5평)

토지면적

3405.00㎡ (1030.0평)

제시외면적

77.15

보증금

2억 6252만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 2652만

담당계

8계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

부강행산로

건물 · 대지권

건물

1419.89㎡ (429.5평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

부강면 381

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 부강면 부강리 소재 '부강역' 북측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모 공장 및 창고, 농경지 등으로 형성된 소규모 공장지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 남측 근거리에 '부강역'이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2) : 부정형의 완경사지로서, 현황 '일단의 공업용 건부지'로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 왕복2차선 아스팔트 포장 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '사진용지' 및 '지적 및 건물개황도' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, ·주기둥 : H-Beam(400×200㎜) ·높이 : 약9m ·벽체 : EPS판넬 마감 등, ·바닥 : 콘크리트 미장 마감 등, ·창호 : 새시단창임. 기호(4) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, ·주기둥 : H-Beam(400×200㎜) ·높이 : 약9m ·벽체 : EPS판넬 마감 등, ·바닥 : 콘크리트 미장 마감 등, ·창호 : 새시단창임. 기호(5) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 지상층 건물로서, ·주기둥 : H-Beam(400×200㎜) ·높이 : 약10m ·벽체 : EPS판넬 마감 등, ·바닥 : 타일 마감 등, ·창호 : 새시단창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

·기호(3) : 현황 '공장'으로 이용중이며, ·기호(4) : 현황 '공장'으로 이용중이며, ·기호(5) : 현황 '사무실 및 공장'으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(5) : 일반적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '사진용지' 및 '지적 및 건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(4) 건물은 일반건축물대장상 '공장'으로 등재되어 있으나, 현황 '사무실 및 공장'으로 이용중인 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계는 미상임. ·본건 기호(3,4) 건물은 건축물대장상 위반건축물[①~④]로 등재되어 있으며, 원상복구명령 및 이행강제금부과 대상인 바, 경매 진행시 관계기관에 필히 재확인하시기 바람. ·본건 토지 지상에 붙임 '사진용지'와 같이 이동 및 철거가 용이한 컨테이너 1동 [위반건축물 ④]이 소재하며, 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 부강면 갈산리 381 · 토지
• 목록 2 · 세종특별자치시 부강면 갈산리 382 · 토지
• 목록 3 · 세종특별자치시 부강면 갈산리 381 주건축물제1동 · 건물
• 목록 4 · 세종특별자치시 부강면 갈산리 381 주건축물제2동 · 건물
• 목록 5 · 세종특별자치시 부강면 갈산리 381 주건축물제3동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

2

점유

0

점유

1

가. 목록3,4번 건물은 신세계까사미아에서

세종특별자치시 부강면 갈산리 381 · 2099㎡

세종특별자치시 부강면 갈산리 382 · 1306㎡

세종특별자치시 부강면 갈산리 381 · 일반철골구조 판넬지붕 공장 지상1층 1층 440㎡

세종특별자치시 부강면 갈산리 381 · 일반철골구조 판넬지붕 공장 지상1층 1층 440㎡

세종특별자치시 부강면 갈산리 381 · 일반철골구조 판넬지붕 공장 지상2층 1층 309.59㎡ 2층 153.15㎡

부동산표시목록

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

교부권자

영OOOOO

교부권자

청OO OOO

배당요구권자

청OOOOOO

소유자

박OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

대OOO

압류권자

청OO OOO

압류권자

청OOOOOO

임차인

(주)OOOOOOO OOO OOOO OOO

임차인

신OOOOOO

임차인

지OOO(O) OOO

전세권자

주OOO OOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 세종특별자치시 부강면 갈산리 381 · 공장용지 2099㎡
• 26-11-05 · 세종특별자치시 부강면 갈산리 381 · 공장용지 2099㎡
• 26-11-05 · 세종특별자치시 부강면 갈산리 382 · 공장용지 1306㎡
• 26-11-05 · 세종특별자치시 부강면 갈산리 382 · 공장용지 1306㎡
• 26-11-05 · 세종특별자치시 부강면 갈산리 381 주건축물제1동 · 일반철골구조 판넬지붕 공장 지상1층 1층 440㎡
• 26-11-05 · 세종특별자치시 부강면 갈산리 381 주건축물제1동 · 일반철골구조 판넬지붕 공장 지상1층 1층 440㎡
• 26-11-05 · 세종특별자치시 부강면 갈산리 381 주건축물제2동 · 일반철골구조 판넬지붕 공장 지상1층 1층 440㎡
• 26-11-05 · 세종특별자치시 부강면 갈산리 381 주건축물제2동 · 일반철골구조 판넬지붕 공장 지상1층 1층 440㎡
• 26-11-05 · 세종특별자치시 부강면 갈산리 381 주건축물제3동 · 일반철골구조 판넬지붕 공장 지상2층 1층 309.59㎡ 2층 153.15㎡
• 26-11-05 · 세종특별자치시 부강면 갈산리 381 주건축물제3동 · 일반철골구조 판넬지붕 공장 지상2층 1층 309.59㎡ 2층 153.15㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 97m · 갈산1리 · 35
• 495m · 갈산리 · 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-09-01, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2017.09.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-09-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-09-01 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

26억 2522만

매각비용

3937만

배당 가능액

25억 8584만

소유자 잔여

17억 9435만

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