대전지법 2026타경600072-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-12 · 경매접수
2. 26-01-15 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 5차 매각기일 · 최저가 9억 2756만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3796.81㎡ (1148.5평)

토지면적

2445.00㎡ (739.6평)

제시외면적

없음

보증금

9275만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

11계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

양지편길

건물 · 대지권

건물

3796.81㎡ (1148.5평) · 철근콘크리트구조 · 종교시설

대지권

전의면 100-4

호

3층,지하1층,지하2층,지하3층,1층

당사자

채권자

기OOO OOOO

채무자

민OO

소유자

민OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 전의면 양곡리에 소재하는 부동산으로서, 본건 주변은 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량을 통한 접근이 가능함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 종교부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 맹지임. 본건 (100-4번지) 건축물대장 배치도상에는 4미터 진입도로에 접하는 것으로 도식되어 있으나, 조사당시 현황 비포장도로 부분이 상당부분이 있으며, 포장된 부분중에 도로침하 부분이 상당부분 소재하여 본건까지 차량을 통한 진입이 어려운 상황임. 경매참여시 '인근 및 근거리 2차선 도로부터 본건 또는 본건 인근까지 연결된 도로'는 사유토지 등에 개설된 도로로서 이용을 위한 협의 등의 절차 및 비용이 발생할 수 있음에 유의하시기 바람.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 말 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 지정되어 있음.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

가. 본건 토지상 아래와 같은 제시외 물건이 소재하여 귀 제시사항에 따라 토지감정평가명세표상에 그 가액을 기재하고, 제시외 물건 ㉣이 제외되어 토지 소유권 행사를 제한받을 경우의 가액을 토지건물감정평가명세표 비고란에 병기하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람. ㉠ 다용도, 파이프조(약163㎡), 기호 2-1층 소재, 기호 2 부합물 ㉡ 기계실, 샷시조(약 8㎡), 기호 2-1층 소재, 기호 2층 부합물 ㉢ 기계실, 샷시조(약 8㎡), 기호 2-1층 소재, 기호 2층 부합물 ㉣ 야외화장실, 판넬조 판넬지붕(약 15㎡), 기호 1토지 및 연접토지(산59-4)소재 ㉤ 차양 및 계단, 파이프조(약 17㎡), 기호 1토지 (기호 2 건물일부설치-지하1층 출입구) 및 연접토지(산59-4)소재 나. 본건 평가물건의 이용상황, 경제적가치 및 시장관행 등을 고려하여 상기 제시외 물건으로 평가하지 아니한 상하수관련시설, 지하층 수변전설비 등은 용도 등을 고려하여 기호 2 건물가액에 포함하여 평가하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조(일부 목조) 기와지붕(일부 슬래브지붕) 지상 3층에서 지상 1층 건물로서, 외벽: 치장돌붙임마감 등임. 내벽: 몰탈위 페인팅마감 및 인테리어마감 등임. 창호: 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

사찰로 이용중임.(지하층 부분은 장기간 방치되어 있는 상태로 사료됨.)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화설비, 수변전설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

토지 감정평가 요항표 '(6) 제시목록 외의 물건' 참고.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건축물대장 배치도상 '정북방향표시에 따른 지적경계 및 건물 방향'과 '지적도상 필지의 향'과 다소차이가 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 기호 2 건물 지하층 부분에는 도면상 승강기 위치에 승강기 관련시설이 설치되어 있으나 현장조사당시 실제운행 등을 확인 할 수 없었고, 지하층부분은 장기간 방치되어 보수가 필요하다고 사료되는 바, 경매참여시 현장조사 등을 통하여 확인하시고 정상 운행 및 이용을 위해서 추가적인 비용이 발생할 수 있음에 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 전의면 양곡리 100-4 · 토지
• 목록 2 · 세종특별자치시 전의면 양곡리 100-4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

가. 제시외 쇠파이프조 구조

세종특별자치시 전의면 양곡리 100-4 · 2445㎡

세종특별자치시 전의면 양곡리 100-4 · 철근콘크리트구조 기와지붕 지하3층,지상1층 사찰 지하1층 사찰 1471.87㎡ 지하2층 사찰 1704.44㎡ 지하3층 기계실,공조실 467.5㎡ 1층 사찰 153㎡

부동산표시목록

채권자

기OOO OOOO

채무자겸소유자

민OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 세종특별자치시 전의면 양곡리 100-4 · 종교용지 2445㎡
• 26-10-15 · 세종특별자치시 전의면 양곡리 100-4 · 종교용지 2445㎡
• 26-10-15 · 세종특별자치시 전의면 양곡리 100-4 · 철근콘크리트구조 기와지붕 지하3층,지상1층 사찰 지하1층 사찰 1471.87㎡ 지하2층 사찰 1704.44㎡ 지하3층 기계실,공조실 467.5㎡ 1층 사찰 153㎡
• 26-10-15 · 세종특별자치시 전의면 양곡리 100-4 · 철근콘크리트구조 기와지붕 지하3층,지상1층 사찰 지하1층 사찰 1471.87㎡ 지하2층 사찰 1704.44㎡ 지하3층 기계실,공조실 467.5㎡ 1층 사찰 153㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-15, 기성개발 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2026.01.15 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2026-01-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-15 · 기성개발 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9억 2756만

매각비용

1391만

배당 가능액

9억 1365만

소유자 잔여

9억 1365만

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