대전지법 2026타경600101-1 첫마을아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-15 · 경매접수
2. 26-01-16 · 경매개시결정
3. 26-04-22 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3740만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

82.58㎡ (25.0평)

건물면적

84.08㎡ (25.4평)

토지면적

82.58㎡ (25.0평)

제시외면적

없음

보증금

3374만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7020만

담당계

8계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

누리로

건물 · 대지권

건물

첫마을아파트 · 84.08㎡ (25.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

한솔동 974 · 82.58㎡ (25.0평)

호

29층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

황O

소유자

한OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 한솔동 소재 "한솔초등학교" 남측 인근에 위치하는 행정중심복합 도시내 아파트로서, 주위는 대단위 아파트단지, 단독주택단지, 관공서, 각종 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 29층 중 제2층 제204호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 주거용(아파트)으로 방, 욕실, 주방, 거실 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 소화전설비, 지하주차장, E/V설비, 기타설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필 일단의 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측의 포장된 도로(누리로)를 주진입로로 차량출입 가능하며, 남동측의 포장된 도로(나리로)에 각각 접하여 있고 단지내 도로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1):제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(세종 한솔동 고분군)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호) (2):제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m) (접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(세종 한솔동 고분군) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건의 이용상태 등은 이해관계인의 부재로 외부관찰 및 주변의 탐문, 관련공부 등에 의하여 표준적으로 평가하였는바 실제와 상이할 수 있으니 경매참여시 재확인 하시기 바람. 2) 임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 한솔동 974 첫마을아파트 611동 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 한솔동 974 611동 2층204호 · 철근콘크리트구조 84.08㎡

부동산표시목록

교부권자

세OOOOOO

소유자

한OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

황O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 세종특별자치시 한솔동 974 첫마을아파트 611동 2층204호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 29층 공동주택(아파트) 1층 483.35㎡ 2층 445.61㎡ 3층 445.61㎡ 4층 445.61㎡ 5층 445.61㎡ 6층 445.61㎡ 7층 445.61㎡ 8층 445.61㎡ 9층 445.61㎡ 10층 445.61㎡ 11층 445.61㎡ 12층 445.61㎡ 13층 445.61㎡ 14층 445.61㎡ 15층 445.61㎡ 16층 445.61㎡ 17층 445.61㎡ 18층 445.61㎡ 19층 445.61㎡ 20층 445.61㎡ 21층 445.61㎡ 22층 445.61㎡ 23층 445.61㎡ 24층 445.61㎡ 25층 445.61㎡ 26층 445.61㎡ 27층 445.61㎡ 28층 445.61㎡ 29층 399.01㎡ 지1 74.88㎡ 철근콘크리트구조 84.08㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 173m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 206m · 한솔중학교 · 중학교
• 293m · 한솔고등학교 · 고등학교
• 389m · 미르초등학교 · 초등학교
• 664m · 새롬중학교 · 중학교
• 685m · 참샘초등학교 · 초등학교
• 1096m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 1111m · 새롬초등학교 · 초등학교
• 1222m · 새롬고등학교 · 고등학교
• 1238m · 새뜸중학교 · 중학교
• 1257m · 스파르타학원 새롬점

버스

• 62m · 첫마을6단지 · 1004, 222, 273, 53, 601, 61, 655
• 100m · 첫마을6단지 · 1004, 222, 273, 52, 601, 61, 655
• 274m · 한솔중학교(첫마을7단지) · 1004, 222, 273, 601, 611, 655
• 300m · 한솔중학교(첫마을7단지) · 1004, 222, 273, 601, 611, 655
• 315m · 첫마을5단지 · 1004, 222, 273, 52, 53, 601, 61, 655

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-13, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-13 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 3740만

매각비용

506만

배당 가능액

3억 3233만

소유자 잔여

3억 3233만

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