대전지법 2026타경600133-1 시드니힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-19 · 경매접수
2. 26-01-20 · 경매개시결정
3. 26-04-21 · 배당요구종기
4. 26-12-02 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 1761만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.54㎡ (11.7평)

건물면적

54.25㎡ (16.4평)

제시외면적

없음

보증금

3176만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3753만

담당계

9계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

시청대로

건물 · 대지권

건물

시드니힐 · 54.25㎡ (16.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대평동 665 · 38.54㎡ (11.7평)

호

3층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

정OO

소유자

곽OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-02 (D-34) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 대평동 소재 '세종고속시외버스터미널' 북동측 인근에 위치하는 시드니힐 1층 110호로서, 주변은 대단위 아파트단지, 상업용 및 업무용 건물, 공원 등이 소 재하는 수변공원 주변의 성숙중인 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고 인접한 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통 여건 은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▶ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 (사용승인일 : 2018.01.31) 외벽 : 외장석재, 강화유리 및 몰탈 위 페인트, 인테리어 등 마감 내벽 : 시멘트몰탈, 몰탈 위 페인트, 타일, 인테리어 등 마감 창호 : 샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물 대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 등재되어 있으며 별첨 '사진용지'와 같이 음식점(이차돌 세종시청점)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비, 기타 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평탄한 토지로서, 기준시점 현재, 상업용 건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 포장된 광대로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m) (대(보)3-4004)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 미상이며 상가(시드니힐)의 내부 및 외부를 살펴볼 때, 본건 상가(110호)는 인근 호수(111호)와 경계 구분없이 일괄로 사용중인 것으로 조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 대평동 665 시드니힐 1층110호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 대평동 665 1층110호 · 철근콘크리트구조 54.25㎡

부동산표시목록

가압류권자

가OOOOOOOO

가압류권자

세OOOOOOO

교부권자

공OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

교부권자

원OOOO

근저당권자

곽OO

소유자

곽OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 세종특별자치시 대평동 665 시드니힐 1층110호 · 철근콘크리트구조 54.25㎡
• 26-10-28 · 세종특별자치시 대평동 665 시드니힐 1층110호 · 철근콘크리트구조 54.25㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 670m · 금호중학교 · 중학교
• 673m · 대평초등학교 · 초등학교
• 710m · 보람고등학교 · 고등학교
• 1056m · 금남초등학교 · 초등학교
• 1498m · 보람중학교 · 중학교

버스

• 31m · 해들마을6단지 · 272
• 51m · 해들마을6단지 · 272
• 358m · 대평동(해들마을) · 1000, 1002, 18, 221, 273, 340, 991
• 359m · 보람동(해들마을) · 1002, 18, 221, 222, 273, 340, 601, 991
• 373m · 보람동,대평동 · A4, B0(순환), B0(터미널), B1, B4, B5, B7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-03-05, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2018.03.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-03-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-03-05 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 1761만

매각비용

476만

배당 가능액

3억 1285만

소유자 잔여

1억 4247만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다