경매 · 아파트
대전지법 2026타경600183-1 자이아파트
세종특별자치시 조치원읍 죽림리 396 자이아파트 119동 4층406호
매각기일 (지난 기일) · 변경 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 세종특별자치시 조치원읍 죽림리 396 자이아파트 119동 4층406호
- 감정가
- 2억 9400만
- 최저가
- 2억 580만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.66㎡ (25.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 804만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 580만 (70%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 50.19㎡ (15.2평)
- 건물면적
- 84.66㎡ (25.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2058만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 1073만
- 담당계
- 8계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 도원로
건물 · 대지권
- 건물
- 자이아파트 · 84.66㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 조치원읍 396 · 50.19㎡ (15.2평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 신OOOOOOOO
- 채무자
- 윤OO
- 소유자
- 윤OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 조치원읍 신흥리 소재‘세종특별자치시청 조치원청사’남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물내 4층 406호로서, (사용승인 : 2008.10.30.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시창호마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 각종 소방관련설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지이며, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로 개설되어 있고, 단지외곽으로 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(국도1호선)<도로법>, 하수처리구역<하수도법>, 중점경관관리구역((국도1호선 조치원구간) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계 미상임. -본건 점유자의 부재로 내부 확인이 불가하여, 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였으며, 호별위치는 건축물대장상 현황도면과 점유현황을 기준으로 표기하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-07 | sd | 2026.02.09 도달 |
| 26-02-07 | sd | 2026.02.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 세종특별자치시 조치원읍 죽림리 396 자이아파트 119동 4층406호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
붙임
세종특별자치시 조치원읍 죽림리 396 119동 4층406호 · 철근콘크리트구조 84.6641㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 세OOOOOOO
- 가압류권자
- 오OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 충OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 세OOOO
- 교부권자
- 세OOOOOO
- 배당요구권자
- 세OOOOOOO
- 배당요구권자
- 오OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 충OOOOOOO
- 채권자
- 신OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 윤OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-01 · 세종특별자치시 조치원읍 죽림리 396 자이아파트 119동 4층406호 · 철근콘크리트구조 84.6641㎡
- 26-10-01 · 세종특별자치시 조치원읍 죽림리 396 자이아파트 119동 4층406호 · 철근콘크리트구조 84.6641㎡
등기부등본
권리 40건 · 등기부 현황
주변
학군
- 421m · 세종도원초둥학교
- 859m · 조치원중학교 · 중학교
- 918m · 조치원대동초등학교 · 초등학교
버스
- 70m · 자이아파트 정문 · 74, 76
- 159m · 번암아파트 후문 · 1005, 11, 72, 76, 86
- 207m · 번암아파트 후문 · 1005, 12, 72, 86
- 295m · 자이아파트 · 1000, 1003, 1005, 12, 72, 74, 86, 991
- 304m · 자이아파트 · 1000, 1003, 1005, 11, 72, 86, 991
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-15, 신탄진신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-15 · 신탄진신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑5 | 3번신탁등기말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | 4번소유권경정 | — | 판단불가 | ||
| 갑1 | 08-12-12 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 주식회사한국토지신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 09-06-18 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 주식회사하나은행 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 09-06-18 | 2번신탁재산처분에 의한 신탁 | — | 말소 | |
| 갑4 | 10-07-02 | 소유권이전 신탁 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 11-02-11 | 소유권이전 4번 신탁등기말소 | 이○○ | 2억 1990만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 12-02-02 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 9300만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 20-11-19 | 소유권이전 | 윤○○ | 3억 4200만 | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 21-03-05 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 23-04-17 | 가압류 | 세종신용보증재단 | 3800만 | 소멸 |
| 갑10 | 23-04-20 | 가압류 | 충남신용보증재단 | 3450만 | 소멸 |
| 갑11 | 23-05-24 | 가압류 | 오케이캐피탈주식회사 | 2341만 | 소멸 |
| 갑12 | 23-10-13 | 임의경매개시결정 | 신탄진 신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑13 | 23-11-08 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑14 | 23-11-29 | 가압류 | 주식회사 은성 | 1700만 | 말소 |
| 갑15 | 24-01-03 | 12번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 24-03-14 | 강제경매개시결정 | 주식회사은성 | — | 말소 |
| 갑17 | 24-05-17 | 임의경매개시결정 | 신탄진 신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑18 | 24-06-10 | 가압류 | 주식회사반석개발 | 701만 | 말소 |
| 갑19 | 24-06-28 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 24-07-03 | 16번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 24-07-05 | 18번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 24-07-05 | 14번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 24-11-29 | 17번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 26-02-03 | 임의경매개시결정 | 신탄진신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑25 | 26-04-13 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1 | 11-02-11 | 근저당권설정 | 유성농업협동조합 | 1억 200만 | 말소 |
| 을1-1 | 12-02-02 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 12-02-02 | 1번근저당권변경 | 7800만 | 말소 | |
| 을2 | 18-06-12 | 근저당권설정 | 유성농업협동조합 | 6000만 | 말소 |
| 을3 | 20-11-19 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 20-11-19 | 근저당권설정 | 북대전농업협동조합 | 2억 9040만 | 말소 |
| 을5 | 21-03-05 | 근저당권설정 | 주식회사애큐온캐피탈 | 5040만 | 말소 |
| 을6 | 21-05-17 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 21-05-17 | 근저당권설정 | 엔에이치농협캐피탈주식회사 | 9000만 | 말소 |
| 을8 | 21-09-15 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 21-09-15 | 근저당권설정 | 신탄진신용협동조합 | 2억 8560만 | 말소기준 |
| 을10 | 21-09-15 | 근저당권설정 | 신탄진신용협동조합 | 1억 1280만 | 소멸 |
| 을11 | 21-09-16 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 580만
- 매각비용
- 308만
- 배당 가능액
- 2억 271만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
세종특별자치시 세종 진행 물건
- 수원지법 2025타경57868-1 · 승용차 · 조치원읍882만 (49%) · 26-11-02
- 의정부지법 2026타경71330-1 · 승용차 · 반곡동1260만 (70%) · 26-11-03
- 대전지법 2023타경10733-1 · 공장 · 전의면89억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2024타경2838-1 · 임야 · 금남면8.9억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2024타경4933-1 · 임야 · 금남면5.1억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3547-1 · 대지 · 장군면35억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3847-1 · 상가 · 보람동7153만 (12%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3928-2 · 전 · 연서면683만 (24%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3968-1 · 임야 · 장군면7655만 (31%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경4005-1 · 임야 · 연서면8925만 (24%) · 26-11-04
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