대전지법 2026타경600223-1 더리치세종의아침

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-02 · 경매접수
2. 26-02-26 · 경매개시결정
3. 26-06-01 · 배당요구종기
4. 26-09-02 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 5100만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.55㎡ (3.5평)

건물면적

33.14㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

1510만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5500만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

더리치세종의아침 · 33.14㎡ (10.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

나성동 775 · 11.55㎡ (3.5평)

호

8층

당사자

채권자

홍OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 나성동 소재‘국세청’남측 인근에 위치하며, 주변은 상업용 및 업무용빌딩, 도시형생활주택, 청사, 후면 대규모 아파트단지 등으로 형성된 신도시 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 8층 건물내 4층 441호로서, (사용승인 : 2015.10.26) 외 벽 : 외장석재, 몰탈위 페인팅마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시창호마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도 '업무시설(오피스텔)'임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소방관련 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

간선도로 대비 등고평탄한 2필일단의 장방형 토지이고, 주상용 및 업무용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

4면이 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대표지번인 나성동 775번지 기준 : 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건 점유자의 부재로 내부 확인이 불가하여, 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였으며, 호별위치는 건축물대장상 현황도면과 점유현황을 기준으로 표기하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 나성동 775 더리치세종의아침 4층441호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

세종특별자치시 나성동 775 4층441호 · 철근콘크리트구조 33.138㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

압류권자

세OOOO

임차인

홍OO

주택임차권자

홍OO

채권자

홍OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-02 · 세종특별자치시 나성동 775 더리치세종의아침 4층441호 · 철근콘크리트구조 33.138㎡
• 26-09-02 · 세종특별자치시 나성동 775 더리치세종의아침 4층441호 · 철근콘크리트구조 33.138㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 426m · 참샘초등학교 · 초등학교
• 779m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 869m · 한솔고등학교 · 고등학교
• 885m · 나성초등학교 · 초등학교
• 918m · 새뜸중학교 · 중학교
• 926m · 한솔중학교 · 중학교
• 948m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 984m · 나성중학교 · 중학교
• 1035m · 새롬중학교 · 중학교
• 1104m · 스파르타학원 새롬점
• 1113m · 새롬초등학교 · 초등학교
• 1148m · 세종예술고등학교 · 고등학교

버스

• 76m · 정부세종2청사 17동 · 272
• 127m · 한솔동(첫마을) · 1000, 1005, 204, 430, 61, 611, 655, 991, B5, M1
• 142m · 한솔동(첫마을) · 1000, 1005, 204, 430, 61, 655, 991, B5, M1
• 154m · 한솔동 · A2, A3, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B7
• 217m · 정부세종2청사 17동 · 272

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-07-04, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2024.07.04 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-07-04)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 6,265,000원 (낙찰가 151,000,000원 기준 · 배당 148,735,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-07-04 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 5100만

매각비용

226만

배당 가능액

1억 4873만

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